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鳳山「這重劃區」1字頭吸首購 到鬧區僅5分鐘

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
高雄市鳳山區因具備不錯的生活環境、機能佳、文教氣息濃…等特色,一直都是高雄各行政區中房市交易頗熱區域,人口密度也是高雄市最高,人口紅利、居住環境不錯等,讓房市交易量穩定。以鳳山東北側的華鳳特區來說,新建案頗多,不少案子單坪均價1字頭可入手,吸引預算不多的首購族青睞。
 
今(2021)年8月六都地政局公佈建物買賣移轉棟數,六都合計月減4.8%,其中高雄市月減12.3%,年減也近19%,各行政區幾乎都衰退,不過鳳山區一枝獨秀,月增率與年增率都是正成長,房價優勢與居住環境都吸引不少民眾移居;鳳山區8月份買賣移轉棟數420棟,在高雄各區中居冠,月增率12%、年增率13%。
 
高雄鳳山的華鳳特區新建案頗多,不少案子單坪均價1字頭可入手,吸引預算不多的首購族青睞。圖/google map
高雄鳳山的華鳳特區新建案頗多,不少案子單坪均價1字頭可入手,吸引預算不多的首購族青睞。圖/google map
 
以華鳳特區來說,區域內已有不少新建案,永慶不動產鳳山文山建國加盟店指出,區域均價逐步上看2字頭初,仍有不少1字頭案子,仍要看建商品牌、建案品質、樓層…等而有些價格差異。
 
在地房市業者說,華鳳特區有些大樓屋齡約6年多,42坪多的3房2聽2衛+車位產品,總價800多萬,6、7年屋齡的房子單坪均價約18萬、19萬左右。新建案若是高樓層、視野好的戶別,與低樓層產品1坪落差約2、3萬元左右。
 
華鳳特區目前區域機能逐步發展,算鬧中取靜,居住人口也漸多,因整體房價較親民,吸引首購族與地緣性買方,鄰近的鎮北國小周邊的生活機能還不錯;另外也可騎車或開車約5分鐘到不遠的文山特區,機能更豐富、熱鬧,有不少連鎖餐飲品牌、也有購物賣場,文山特區整體機能優、生活環境好,區域內有不少較高檔住宅。
 
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