好房網News記者林和謙／台北報導
高雄市鳳山區因具備不錯的生活環境、機能佳、文教氣息濃…等特色，一直都是高雄各行政區中房市交易頗熱區域，人口密度也是高雄市最高，人口紅利、居住環境不錯等，讓房市交易量穩定。以鳳山東北側的華鳳特區來說，新建案頗多，不少案子單坪均價1字頭可入手，吸引預算不多的首購族青睞。
今（2021）年8月六都地政局公佈建物買賣移轉棟數，六都合計月減4.8％，其中高雄市月減12.3％，年減也近19%，各行政區幾乎都衰退，不過鳳山區一枝獨秀，月增率與年增率都是正成長，房價優勢與居住環境都吸引不少民眾移居；鳳山區8月份買賣移轉棟數420棟，在高雄各區中居冠，月增率12%、年增率13%。
以華鳳特區來說，區域內已有不少新建案，永慶不動產鳳山文山建國加盟店指出，區域均價逐步上看2字頭初，仍有不少1字頭案子，仍要看建商品牌、建案品質、樓層…等而有些價格差異。
在地房市業者說，華鳳特區有些大樓屋齡約6年多，42坪多的3房2聽2衛+車位產品，總價800多萬，6、7年屋齡的房子單坪均價約18萬、19萬左右。新建案若是高樓層、視野好的戶別，與低樓層產品1坪落差約2、3萬元左右。
華鳳特區目前區域機能逐步發展，算鬧中取靜，居住人口也漸多，因整體房價較親民，吸引首購族與地緣性買方，鄰近的鎮北國小周邊的生活機能還不錯；另外也可騎車或開車約5分鐘到不遠的文山特區，機能更豐富、熱鬧，有不少連鎖餐飲品牌、也有購物賣場，文山特區整體機能優、生活環境好，區域內有不少較高檔住宅。
