高雄鳳山華鳳區　潛力大

區域介紹：以首購小宅為主訴求的高雄鳳山華鳳特區屬於二環與三環地帶，與房地產交易火熱的文山特區以及鳥松區相近，近來透過聯外道路開通，交通便利性逐步形成中。由於華鳳特區全區都是住宅用地，加上新社區開發，在地生活機能以區域型的黃昏市場為主，或者向外拓展到文山生活圈。

 

 

看好理由：華鳳特區屬於自辦重劃區，基本上鳳山舊部落分布廣泛，而且不少都以傳統店面型的透天厝為主，隨著人口增加、年輕人口提升，加上附近近20年來少有重劃區，龐大的住宅需求為本區奠下發展潛力。

 

區內除了20坪至40坪中小宅外，因地相對便宜，出現不少的大地坪別墅型產品，整體而人華鳳特區已有3000人以上進駐，前景不看淡。

 

區域現況：即便近年高雄房價大漲，華鳳特區多數還是以1字頭為主，建商主要鎖定二至四房產品，目的就是要以低總價小宅吸引年輕人進駐，新大樓房價從每坪14萬元逐步揚升，目前部分已經達16萬元，甚至地段好的建案開價已上達20萬元，例如華友聯建設的「文華匯」從預售起逐步墊高價格，銷售情況順利。