好房網News記者李彥穎／台中報導
全球AI需求強勁，台灣科技大廠加速佈局先進製程，在中科二期園區積極擴建新廠，建置進度更超前推進，不僅帶動相關供應鏈群聚，也為台中房市注入動能。另一方面，隨著北屯十四期、機捷特區等多個重劃區房建持續崛起，大台中建設商機持續穩健成長，科技廠辦、房建與重大建設，都帶動了營建及建材的需求。
建材需求全面放量！主力供應房建6成 強勢應對市場高成長
國產建材實業太平廠廠長謝及人表示，以科技廠辦來說，國產台中廠過去協助友達光電、巨大機械等五成以上的科技建廠，擁有豐富的科技建廠經驗，隨著太平廠加入後，可進一步提升整體產能，來因應近期市場的建材大量需求。目前國產建材實業太平廠供應占比，房建約佔60％，仍是最大宗，廠房約佔30％，公共工程則佔10％。
AI產業聚落帶勁！中科擴建加碼 帶動台中房市動能爆發
謝及人指出，近期國產實業太平廠與台中廠合力供應知名科技大廠的先進製程新廠，預計將興建四座先進科技廠，混凝土需求上看120萬立方米，等同六座台北101。目前進度超前半年，一廠已完成鋼構，正進行樓板與外牆施工，二廠則進行基樁工程澆灌。尤其主體結構將採用國產建材獨家研發的「高彈性模數混凝土」，強度最高可達15000psi、彈性模數超過35GPa，遠高於一般混凝土，可因應高科技精密廠拌的高耐震需求。
謝及人指出，該科技大廠的先進科技領域廠房，以及相關ESG廠房，也是由國產太平廠供應。其中，先進科技領域廠房已完工，主體結構採用國產建材6,000磅品牌高端混凝土，總需求約11萬5,000立方米，相關ESG廠房未來有機會與國產建材實業合作碳礦化混凝土與高性能混凝土，攜手邁向低碳永續。
此外，冷凍倉儲製造大廠今口香近期斥資25億元，在太平區打造智慧化產線及冷鏈自動倉儲空間，並配合經濟部申請根留台灣投資計畫案，預計2027第4季完工啟用。以及位於潭子區的伯特光電二期，斥資2.21億元購地興建新廠，也是由國產太平廠供應建材。
科技建廠帶旺房市 知名建商搶進北屯
在科技建廠帶旺下，台中房市熱絡發展，謝及人表示，北屯區受惠於台中巨蛋與洲際棒球場持續建設，以及漢神洲際購物廣場開幕營運，推案量持續增加，包括「順天King's Road」、「大陸豐莚」、「寶輝THE SPRINGS」、「GREEN PARK」、「SKY PARK」、「WATER PARK」、「遠雄丰尚」、「遠雄樂元」、「太和雲熙」等指標建案，其建材都是由國產太平廠負責供應。
軌道與重劃區雙引擎 打造正向房市生態系
謝及人表示，包括北屯十四期、北屯機捷特區、太平新光特區、東區 LaLaport 周邊，都形成房市熱區。而台中13期重劃區為南台中最大的公辦重劃區，鄰近南區與南屯區，並擁有捷運綠線及台鐵雙鐵交會優勢，也吸引不少建商積極推案。高科技廠辦、重大建設與房建，已經在台中形成一股正向房市生態系，持續帶動區域發展以及產業鏈需求。
