央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新成屋貸款難、遭預售屋夾殺 建商這樣求生
2025-12-25
限貸警戒整理報導／住展雜誌彙整雙北市2023至2025年推出的新成屋最高單價資訊，包括取得使照的先建後售案，以及雖未取得使照，但以成屋型態推出之新案，台北市這三年實價揭露三高價案分別是大安區捷運信義安和站周邊的「安和自在」、士林區天母一帶的「御上天母」、大安區忠孝東區的「Diamond Towers 台北之星」，單價各為160.8萬元、154.4萬元、269.1萬元。
2026Q1看漲比例回升 2原因買方「心動卻難行動」
2025-12-25
限貸警戒整理報導／2026年房市走向為何？根據中信房屋最新宅調查顯示，針對下一季度房價預期，本次統計看漲比例達32.2％，較前一季的20.3％，大幅提升逾10個百分點；然而在進場意願上，市場觀望氣氛卻仍顯濃厚，有77.8％的受訪者認為應「至少再等一年」才是理想進場時機，該比例較上季的 73.7％微幅上升。
2026年房市、房價怎麼走？永慶：近七成民眾認為兩大關鍵影響市場
2025-12-25
限貸警戒整理報導／根據永慶房屋2026年第1季網路會員調查，全國看跌明年第1季房市比例，由上季的50％下滑11個百分點至39％，看跌比重縮...
國銀不動產放款比率續探9年半新低 房貸天條壓力消失了嗎？
2025-12-25
限貸警戒整理報導／金管會公布11月底國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率25.66％，連續半年走低並續寫近9年半新低紀錄，僅9家銀行...
月收8萬硬買房！ 他要爸解定存幫還房貸「不然會斷頭」 律師說話了
2025-12-25
限貸警戒整理報導／小孩繳不出房貸，父母應該要幫忙嗎？對此，律師蘇家宏在粉絲專業分享了一個故事，有一位爸爸說，他的大兒子在沒有和他商量下，在新北市買了一間2500萬的華廈，每月需繳交貸款約6.5萬元，但兒子每月的收入僅有...
公股銀房貸轉貸受理 轉趨謹慎
2025-12-25
限貸警戒整理報導／公股銀行對房貸轉貸的受理，態度小心謹慎，已多暫停優惠方案的提供。公股銀主管分析，現在房貸業務以自住型首購及新青安族群為主要方向，房貸轉貸的受理轉趨謹慎，目前多暫停相關房貸轉貸優惠專案，轉貸案件利率、費率收取同一般案件，主要是為落實居住正義，優先提供信用資源予首購族群。
公股銀保守看明年房市 量縮、價盤整
2025-12-25
限貸警戒整理報導／公股銀行對2026年房市多以保守態度看待，儘管仍有交屋潮，但在中央銀行信用管制及不動產放款集中度管控持續、美國關稅衝擊及國際情勢變動下，房市不確定性仍高，因此認為當前交易量能復甦難度高，國內房市將持續修正，預估將是「量縮、價盤整」格局，房貸業務也將僅低度成長、甚至衰退。