央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
若中東衝突4月底仍未落幕…央行抗通膨 Q2可能升息
2026-04-13
限貸警戒整理報導／美伊和談首次登場即破局，中東戰火衝擊能源價格，使通膨升溫，全球央行密切關注。我匯銀主管分析，匯率政策是央行「抗通膨」的頭號工具，短期內新台幣匯率31字頭將成「新常態」。且若戰事拖延至4月底後，令市場通膨預期復燃，不排除央行第二季啟動預防性升息，避免通膨情勢擴大。
房貸鬆綁難救市？來客、成交未升溫 專家揭關鍵「卡關點」
2026-04-12
限貸警戒整理報導／在央行釋出房貸政策微幅鬆綁訊號後，市場原先期待能為近期偏冷的房市帶來一波回溫動能。不過，從實際案場反應來看，買氣是否因此被有效帶動，仍有待觀察。根據《住展》雜誌市調資料，政策調整後數週內，北台灣整體市場表現仍顯平淡，顯示此次利多對市場的實質刺激有限。
房奴貸好貸滿吃盡通膨紅利 專家揭露這款物件有「時間差優勢」
2026-04-12
限貸警戒整理報導／今年329房市檔期不如以往熱絡，雖說業者認為看房的人變多了，但礙於熱門區域預售房價還是高，讓不少想買房的民眾都還在等待最佳時機。根據聯徵中心統計資料指出，2025年房市交易急凍期間，房貸族卻還是不斷持續增加，一路到2026年1月全台已達到225.2萬人，再創新高。此項統計也發現，不只房奴越來越多，平均背負的房貸金額更是逐年攀升至約582萬元，同樣也是刷新紀錄。
房市重振信心？專家緊盯2指標地區 最快在520檔期有表現
2026-04-12
限貸警戒整理報導／想買房的民眾都在等待「房價軟著陸」，根據《財訊》雙週刊報導，房地產業者分析，今年仍將是大量交屋潮的高峰，全年移轉棟數預估在26萬至28萬棟之間，房市也許有機會在上半年築底。央行再三強調，現在還是希望房價能軟著陸，現在只是開頭而已，也開始出現成效；現在政策只是微調來滿足部分陳情人需求，並非大幅放寬。
通膨就該買房？學者模擬4種情境 房地產的下場
2026-04-10
限貸警戒整理報導／美伊戰事導致國際油價大漲，引發市場擔憂通膨。景文科技大學財務金融系副教授章定煊提醒，通膨引起升息風暴，等於將問題過度簡化，必須釐清「外生變數」與「內生變數」，未來是否會發生停滯性通膨，仍需審慎觀察，民眾不用過度憂慮。
新成屋貸款占比飆破5成創新高 3大優勢擠壓中古屋市場
2026-04-10
限貸警戒整理報導／中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，近五年新增房貸件數的屋齡分布出現了明顯的結構性變化，其中，「屋齡3年以下」新成屋申貸占比自2021年的32.4％，攀升至2025年的50.3％，五年大增17.9個百分點，創下歷史新高，相較之下，其餘屋齡產品的申貸占比則呈現出不同程度的萎縮。
川普喊中東戰事將結束 國內房市樂觀迎4月旺季
2026-04-09
限貸警戒整理報導／在中東戰爭陰影籠罩下，台北市第一季房市出現「乍暖還寒」的景況，即使交易量小幅成長，但個別行政區的表現，卻呈現極端的不對稱消長，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城指出，央行「微解封」效應及中東戰事可望漸近尾聲，預期第二季房市表現將逐步進入「春花結果期」。