央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房市熱度降溫…信用管制鬆綁？央行：韓國更嚴
2026-06-01
限貸警戒整理報導／中央銀行自2020年底以來，已推出七波房市選擇性信用管制，近期信用管制措施開始見效，房市熱度明顯降溫，目前市況呈現「量縮價盤整」階段，對於市場期待持續鬆綁管制，央行近期發布專欄提到，韓國近年也推出多波信用管制，並強調韓國管制其實比我國更為嚴厲。
完成133億銀行聯貸案！中和400億水岸造市開工
2026-05-29
限貸警戒整理報導／由上市建商愛山林建設打造的400億雙北水岸指標大案「左岸明珠」，29日舉行開工典禮，該案去年成功完成133億元聯貸案，由第一銀行統籌主辦，攜手上海商銀、台灣銀行等十家金融機構共同授信，創下近年北台灣大型水岸開發案的重要里程碑。
踏入不動產46年！華固董座鍾榮昌不悲觀：房市景氣循環，必經之路！好到最好，一定變壞，壞到谷底就會變好
2026-05-29
限貸警戒整理報導／營建股績優生華固建設29日舉辦115年股東常會，華固建設董事長鍾榮昌會後受訪直言，「現在房市不好，交易很冷清。」但從事不動產業長達46年的鍾榮昌卻不悲觀，「因為任何產業都一定會有景氣循環，景氣好到最高點，一定會轉弱；壞到谷底之後，也一定會慢慢回升、逐漸變好。」
有房子就能安心退休？全台「以房養老」核貸創新高 專家揭「隱藏風險」：活太久反而是問題
2026-05-29
限貸警戒整理報導／台灣正式邁入超高齡社會，過去許多人認為「養兒防老」、「房子留給下一代」是人生最後階段的重要安排，但現在越來越多長輩有不同想法。據金管會銀行局統計，截至2026年3月底，全台「以房養老」累積核貸件數已達1萬663件、核貸額度628億元，創歷史新高。不過，房仲吳冠良提醒，很多人在申請以房養老時，只看到「有現金流」，卻忽略其背後風險。
「四貸同堂」股房雙殺？學者：論述缺乏基礎 台灣根本沒有「次級」貸款
2026-05-29
限貸警戒整理報導／近期不少人在談股房雙殺金融危機論，或是「新青安」寬限期到期的拋售潮，可能會拖垮房市；甚至也有專家提醒「房貸、房屋增貸、股票融資、車貸、信貸、信用卡分期」同步存在的「四貸同堂」風險。但學者直言，台灣幾乎沒有「次級」貸款這回事，相關雙貸、三貸情形要造成金融危機的系統性風險是很難的。
專題／郵政壽險房貸總整理！教你如何選出最省錢方案
2026-05-28
限貸警戒整理報導／如果你最近正為了籌措買房資金、或是看著家裡老屋修繕費用在發愁，別再只把目光鎖定在傳統的商業銀行了！台灣的金融市場迎來了一顆震撼彈，中華郵政公司正式宣布，將全面運用壽險資金開辦「不動產抵押借款」業務。這一舉動完全打破了過去大眾認為「郵局只能存款、寄信、買小額壽險」的刻板印象，這次郵局一出手就展現十足誠意，最高貸款額度高達3,500 萬元，更特別針對三大族群祭出超低機動利率，至連市場上極為罕見的長天期貸款也同步解鎖，也幫大家整理眾多方案，選出各族群最省錢的適合規劃。
全台預售屋銷量暴跌3成！台中高雄成重災區
2026-05-28
限貸警戒整理報導／房市管控政策持續衝擊！2026年第一季台灣預售屋市場，永慶房產集團統計最近一年全台與七都預售屋的交易量與平均單價的數據，全台交易量僅達7,183件，較去年同期顯著下滑超過30%。若細觀到七大都會區，過去漲幅過猛的台中與高雄，預售市場降溫最為劇烈，量縮幅度高達4成以上，顯示市場氛圍已全面轉趨保守觀望，既有龐大庫存仍需時間進行消化。