好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著新青安陸續被稽查出非自住使用，而被追回利息補貼，預計在8月1日上路的新青安2.0，則增設許多門檻，不動產業界人士樂觀其成，但是針對無收入或是學生族群使用新青安，則認為只要是自住使用，就不應被視為異常個案。
根據監察院調查報告，新青安貸款借款人為無年收入的學生共有176件，財政部清查也發現，新青安違規案件中，有14件貸後轉租，借款人為無年收入學生身分，這也掀起是否為「人頭戶」的疑慮。
正業地政士事務所所長鄭文在認為，重點在於購屋只要合規，且自住使用，不應被視為異常個案，畢竟現在家長幫子女購屋的行為並非罕見，尤其銀行不會只看學生的還款能力，而是會評估連帶保證人，也就是父母的薪資與資產，才會放款。
甚至對銀行而言，除了有保證人負責還款外，房貸通常只貸到總價的八成，若未來真的繳不出貸款，銀行可以透過拍賣房子來回收債權，且拍賣金額通常足以支應八成的貸款額度，因此銀行對這類案件多持樂觀其成的態度。
新青安2.0加嚴資格 仍有更有效的防堵方式
鄭文在強調，重點在於「自住」而非身份，不應該因為是學生身份，就限制購屋權利，加上許多父母會利用每年贈與稅244萬的免稅額，協助子女繳納房貸，這在財務規劃上是合理且合法，未來主管機關更應針對人頭戶炒房或違規出租等行為，加強後續查核。
新青安2.0將新增三大緊箍咒，包含年收入、房屋總價、申貸年齡。有專家認為，多重門檻太複雜，只要限制「人生第一次買房屋」、「短期賣出追討補貼」，甚至5年內出售追討利息補貼之外，再課徵獲利的80％，這樣就很難鑽漏洞炒房了。
