好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
以往台灣房地產景氣走弱時，海外不動產銷售便會成長，許多物件更會以高收益率、高報酬率為訴求，但這波海外置產已轉變為資產配置、分散風險、節稅為主。業者觀察到，台股熱潮之下，部分獲利了結的資金，在分散風險的前提下，也鎖定了海外不動產。
中華民國國際不動產協會理事長張俊麟在第12屆「TIEE台灣國際房地產博覽會」時受訪表示，許多投資者在股市賺到錢之後，因評估國內房地合一稅最高達45％，可能選擇資金繼續投入股市，或尋找其他投資標的。
以往投資者購買海外房產主要是看中投資報酬率，例如追求日本4％、澳洲6％或杜拜8％的收益率，但現在的投資者，特別是四、五、六年級的中產階級、企業主，更在乎資產保值、財富傳承、抗通膨及分散區域系統性風險。
張俊麟表示，台灣的遺產稅率約為10％到20％，然而許多海外國家，例如杜拜、澳洲並會不徵收遺產稅或利得稅，這也是目前具備「節稅」優勢的熱門區域，相對而言，日本因稅法體系與台灣相似，較不具備這類結稅優勢。
瑞地國際台北分公司執行長張左昇表示，移居、留學、跨國稅務等核心領域，也是資產族群所關注的，以澳洲為例，多半是有子女留學需求，由於澳洲投資移民較為嚴格，因此會以陪讀置產為主。
張左昇提到，台灣人的澳洲置產需求，長期穩定成長，而這波台股熱潮，並持續走高之下，資金還不會回流到國內房市，甚至海外不動產；由於國內股市獲利速度快，海外不動產收益難追上，因此目前海外置產仍以教育、資產移轉、分散地緣政治風險的需求為主。
