央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
央行房市管制… 台經院：鬆綁得等明年H2
2025-12-27
限貸警戒整理報導／台經院11月營建業營業氣候測驗點為101.66點，單月上升1.12點，且呈現連續六個月上揚的局面。營建業的熱絡，實際來自大類之一的營造業景氣全年成長的支撐，另一大類的不動產業，依舊靠自住買盤支撐力道，且短期內，不動產業景氣恐持續處於低檔盤整階段。
耶誕金價創高 明年挑戰5字頭
2025-12-26
限貸警戒整理報導／國際金價24日盤中以每盎司4525美元再創新高，隨後獲利回吐、金價大幅修正來到4480.6美元。隨2026新年來臨，台北市金銀珠寶商業同業公會副理事長石文信表示，各國央行持續購金，由於黃金扮演儲備貨幣角色，購入的是實體黃金，加上美國ETF中，黃金相關占比為6％，預計明年將擴大至13至15％，等於資產規模翻倍，黃金明年有挑戰5050美元，且成功機率非常高。
加速自主都更貸款力道 金管會將積極協助
2025-12-26
限貸警戒整理報導／對於自主都更貸款問題，金管會官員指出，實務上，目前各銀行重視企業社會責任，因此現在積極推動都更危老。金管會現在更射出三支箭多管齊下，未來也會積極跟內政部討論，在符合授信5P原則下，讓有意願自主都更的民眾可較易取得貸款加速力道與速度。
全球央行利率政策分歧
2025-12-26
限貸警戒整理報導／2025年進入倒數階段，展望2026年，公股銀行指出，全球主要央行貨幣政策走向將持續分歧，預期美國聯準會（Fed）降息趨勢不變，日本央行（日銀，BOJ）可能升息，歐洲央行（ECB）偏向觀望，中國人民銀行（大陸央行）則將持續寬鬆。
柬埔寨列洗錢高風險 經部、法部不同調
2025-12-26
限貸警戒整理報導／柬埔寨太子集團洗錢案，該集團成員、幹部以海外資金，在台過著奢華生活，外界質疑台灣包庇詐團，經濟部投審司急在11月17日將柬埔寨放入洗錢高風險地區，但根據法務部調查局引用「防制洗錢金融行動工作組織」（FATF）高風險及加強監督國家或地區名單，柬埔寨早在2022年就被移出。由於銀行處理海外資金是遵循法務部名單，朝野立委均認為投審司、法務部不同調，恐讓打詐洗錢防制大打折扣，呼籲盡快補破網。
房市第一線／大同區預售單價比北投便宜！國門計畫點亮區域 新案找「日商台灣大林組」把關工程品質
2025-12-26
限貸警戒整理報導／隨著600億「台北雙星」國門計畫啟動，商辦也正在進行預租，就業人潮與商圈消費未來預料將往西區移動，大同區近期有新案不畏房市冷氣團進場開盤，因屬於都更案，分回可售戶數約100多戶，開案至今約銷售6成，表現優於市場。
房市警訊！2026年嚴峻情勢難避？業者籲「多重問題」政府要重視
2025-12-25
限貸警戒整理報導／社團法人中華民國不動產協進會於24日辦理第17屆第3次會員大會，今（114）年協進會會員大會多位建築與不動產界領袖，針對台灣房市現況、政策影響及未來展望進行交流。理事長張麗莉表示，明年房市交易量預計也不會太好，房價不確定，她呼籲政府適度放寬管制，讓市場供需回歸自然平衡，另外，土石方問題嚴重影響新案推進，業者已有額外支出以維持工程進度，成本也大為增加。