央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
央行未鬆綁卻「保留彈性」 業界：房市有望落底反彈
2025-12-19
限貸警戒整理報導／中央銀行於18日召開第四季理監事會議，決議利率連7凍，且第七波選擇性信用管制不鬆綁，惟保留銀行自主放貸彈性。對此，富華新‧房研所指出，在經濟數據尚未出現轉弱前，央行鬆綁信用管制可能性不高，但態度已明顯放緩，未來市況「看淡不看壞」，可以說今年打底、明年「反彈」。
信用管制沒鬆綁 建商公會：建築業推案 會愈發保守
2025-12-19
限貸警戒整理報導／央行18日理監事會維持第七波信用管制不變。建商公會指出，建築業界會愈發保守、推案下滑，政策未鬆綁，對促進土地利用、帶動內需及就業機會都是負面影響；房市專家則認為，明年房市將是「量平價修」的一年。
五大銀新增房貸走揚
2025-12-19
限貸警戒整理報導／中央銀行18日公布五大銀行11月新承作房貸588.07億元、月增36.71億元，創三個月新高，主要是新青安貸款排撥潮舒緩；央行官員表示，11月五大銀行新增房貸，多數都是新青安房貸。
第七波房市管制 公股銀：鬆綁至少等半年後
2025-12-19
限貸警戒整理報導／中央銀行第四季理監事聯席會議房市管制仍未鬆綁，公股銀行主管指出，央行最關切的指標就是不動產放款集中度，明年起，總量回歸各銀行內部控管，「可見央行態度已有所放鬆」，但第七波信用管制措施仍維持不變，預估央行短期放寬機率不大，至少要再觀察一、兩季，尋求讓房市健康發展的平衡點，「最快半年後才可能鬆綁。」
央行歲末總體檢 貸款等待期有望縮短
2025-12-19
限貸警戒整理報導／中央銀行第四季房市管制未放寬，但宣布明年起銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，總裁楊金龍說明，此舉是讓銀行管控更有彈性，也認為目前央行對於房市管制成效尚不算滿意。市場解讀，先前金管會將新青安貸款排除《銀行法》72-2條限制，加上央行本季有條件鬆綁，銀行「排撥」狀況改善，貸款等待期有望縮短。
第七波信用管制談不上鬆綁！央行做「1件事」 楊金龍：算是嚴格
2025-12-18
限貸警戒整理報導／央行18日召開今年第四季理監事會議，與外界預期一樣，仍未鬆綁第七波信用管制，不過明年（2026年）起，銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但必須每個月向央行報送相關資料，央行會檢視、也會持續辦理專案金檢，以利於掌握不動產貸款辦理情形。央行總裁楊金龍表示，這一次我們給予銀行較多彈性，「但第七波管制還談不上鬆綁，只是回歸銀行內部自主管理」，且是每個月要檢視，算是嚴格的。