央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
銷售率告急、賣壓湧現「這區」卻價量齊揚 六都房市命運不同了
2026-02-04
限貸警戒整理報導／2025年第四季國泰房地產指數揭露，全國房市可能成交價為每坪58.08萬元，30天銷售率為6.38％，相較2024年第四季，可能成交價增加1.08％、成交量指數減少52.67％、30天銷售率下降4.69個百分點。雖然各地區成交價均突破2013年到2015年波段高點，惟近期漲勢趨緩，成交量普遍呈現下滑趨勢，六都與新竹縣市皆面臨到不同的挑戰。
金管會將修法列出可疑帳戶新八大態樣 設定約轉帳戶太頻繁入列
2026-02-04
限貸警戒整理報導／金管會公布「存款帳戶及其疑似不法或顯屬異常交易管理辦法」的部分條文修正草案，最主要的修正除了擴大第二類存款戶，也就是尚未被列為警示戶，但已有很多可疑帳戶表徵的帳戶，相關帳戶的資料將報送高檢署。亦即除了警察局之外，也將強化銀行與高檢署之間在打詐行動的資料通報合作，其中，民眾若太頻繁設定約轉帳戶被銀行認定為異常，將被列為可疑帳戶通報給高檢署及警政機關做為預警。
住宅火險全面電子保單 差一步
2026-02-04
限貸警戒整理報導／在保險數位化與減碳政策推動下，住宅火災保險電子保單制度正加速推進。產險業者指出，電子保單不僅有助於提升作業效率，也符合金融業朝向無紙化與永續經營的政策方向，不過，能否全面取代紙本，關鍵仍在銀行端系統驗證與內部流程是否全面到位，目前制度推進已接近完成，但仍差「最後一哩路」。
一個台灣兩個世界 「非六都」房價悄悄變質
2026-02-03
限貸警戒整理報導／2025年台灣GDP成長率預估達7.3％，2026年人均所得更將突破4萬美元，然而住宅市場並未隨總體景氣同步擴張。回顧2025年台灣房市，在第七波選擇性信用管制、銀行不動產放款水位控管，以及交易動能降溫等因素影響下，市場已由過往全面上漲的循環，逐步轉向以區域差異為主的結構性調整階段，尤其六都與新竹縣市以外的非都會區，其房價與交易變化節奏，已明顯有別於核心都會區。
長期政策干預、信用緊縮！房仲大老示警：5顆未爆彈倒計時
2026-02-03
限貸警戒整理報導／台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺今日示警，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長期政策干預與信用緊縮下，累積出5顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」。若政府持續...
新青安7月底到期 可望朝三方向調整推出2.0版
2026-02-03
限貸警戒整理報導／新青安即將在7月底到期，目前已知，新青安推出2.0版的可能性很高，但會作寬限期、利率，以及借款人年紀和年限的三大調整，來推出2.0版，財政部將邀集八大公股行庫對此進行討論後拍板定案。