央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
貸房入股一窩瘋？金管會：銀行會做好授信5P、風控
2026-05-13
限貸警戒整理報導／台股衝4萬點，理財專家提醒，外界擔憂央行打房讓房貸降溫下，銀行力推「理財型房貸」與「各類信用貸款」，讓不少民眾拿去買股，對此，銀行局副局長王允中12日指出，今年前二月「消費者貸款」較去年底增加501億元，但從此並無法看出與台股的連結，且若民眾把信用貸款拿去炒股，「第一個擔心的會是銀行」，所以銀行都會做好授信5P、風控機制。他表示，信貸不會有槓桿過高的問題，融資融券才有槓桿的問題。
央行房貸協處到期停辦？ 「這兩類人」仍有轉圜餘地
2026-05-12
限貸警戒整理報導／如果你是「先買後賣」的換屋族，現在可要多注意自己的條件，有沒有符合銀行的規定！因為原本央行針對「第一戶」換屋族房貸協處措施，房貸寬限期從1年延長到18個月，根據最新的法令說明，在2026年3月正式到期，接下來不再有統一的延長令，而是改由銀行「個案評估」。但先別擔心，因為根據央行業務局的說明，政策並沒有完全封死，雖然大規模的延長令已經停止，但權力回到了各家銀行手上，如果你符合兩類特徵，你依然有機會爭取到寶貴的喘息空間。
揭密豪宅點閱大數據！ 高資產族最愛名邸排行出爐
2026-05-11
限貸警戒整理報導／台北市作為全台的政經中心，高端住宅市場的動向向來是高資產族群與房市觀察者的矚目焦點。永慶房產集團以央行豪宅門檻為篩選條件，盤點台北市近一年於永慶房仲網上點閱率最高的前五名熱門社區。數據顯示，位於中正區的「正隆官邸」奪下點閱榜首，而榜上價格最高的豪宅則是大安區指標名邸「台北之星 Diamond Towers」。
AI擴產強勢「點燃不動產之火」！「2類」雙引擎齊爆發
2026-05-11
限貸警戒整理報導／今（2026）年第一季，台灣不動產市場出現明顯分化。在央行信用管制持續影響下，住宅市場買氣轉趨保守，交易量降溫；然而，商用不動產卻在AI浪潮帶動下逆勢放量。城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說明，市場統計顯示，第一季商用不動產交易金額全面站上千億元水位，整體交易規模創下近十年同期高點。其中，科技業主導的工業地產交易占比超過七成，成為市場最主要動能來源，顯示資本並未退場，而是快速轉向具產業支撐的資產類型。
房價修正是金融壓力前兆！央行曝「台灣高韌性」 專家：穩定民眾購屋信心
2026-05-08
限貸警戒整理報導／受到央行一波波打炒房政策影響，房市回歸基本自住買盤，房價也有所修正，根據央行最新研究指出，房價下行風險雖不必然導致金融危機，但具備「領先指標」功能，可提前反映金融體系潛在壓力。央行說明，全球經驗雖顯示房價大幅修正常與金融危機相伴，例如2008年全球金融危機，但台灣的金融體質與制度設計與國際案例存在明顯差異，使得房價修正未必演變為系統性風險。
大巨蛋被嫌「震到睡不著」！算嫌惡設施嗎？銀行答案曝光
2026-05-08
限貸警戒整理報導／台北大巨蛋經過33年波折，於2024年正式開幕，成為台灣規模最大的多功能體育場館。不過，近日因演唱會活動頻繁，周邊住戶抗議其演唱會震動如地震，引起大巨蛋是否為「嫌惡設施」之討論。對此，地產顧問蕭大立指出，嫌惡設施的依據有三大類，分別為影響生活品質、妨害公共安全以及建築風水瑕疵，依照銀行實務認定標準，大巨蛋其實並不屬於嫌惡設施。
資金撤出房市？不動產放款占比下探 警訊浮現
2026-05-07
限貸警戒整理報導／中央銀行最新公布數據指出，2026年3月國內銀行不動產放款集中度降至35.56％，較前一個月下滑約0.4個百分點，不僅跌破36％門檻，下降幅度也超出市場原先預期，反映房市資金配置正出現轉變。