央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安人頭戶末日？AI 如何揪出假自住與違規轉租
2026-02-19
限貸警戒整理報導／新青安貸款政策立意良善，旨在協助青年安居，然而政策實施後卻引發了部分投機亂象，包括人頭戶申貸與貸後轉租等違規行為，嚴重影響了政策的公平性。面對數以萬計的申貸戶，傳統的人工與事後勾稽方式已難以即時遏止。為此，人工智慧（AI）將被積極導入查核工作，使其成為揪出違規者的「智慧哨兵」，大幅壓縮投機客的僥倖空間。
2026購屋族必學 AI時代信用資產優化術
2026-02-19
限貸警戒整理報導／進入 2026 年，台灣房地產市場的資金環境並未見明顯寬鬆，加上各大銀行已普遍導入人工智慧（AI）信用評分系統，不僅審核速度更快，對借款人財務狀況的分析也更為細膩與嚴苛，想要將自己打造成 AI 系統眼中的「低風險、高價值客戶」，需要購屋者從三個層面進行系統性的管理與提升。
首購族有資格也難貸？ 新青安貸款「新」「舊」大不同
2026-02-18
限貸警戒整理報導／儘管行政院已明確宣布，新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2所規定的限額，但廣大的首購族仍普遍面臨「撥款排隊」甚至「核貸困難」的窘境，要如何面對申請新青安時的隱形門檻，不妨從一開始就決定好方向，是要買「預售屋」還是「中古屋」，因為方向選擇不同，要想確保貸款順利撥付，就連銀行的潛規則也截然不同。
首購族核貸成功率低落？專家傳授『六字箴言』突圍限貸令
2026-02-18
限貸警戒整理報導／回顧2025新青安市場的真實寫照，首購族可以說是焦慮與無助，面對2026年全球經濟不確定性增加的背景，以及財政部政策遭濫用啟動的清查行動，如何讓自己這場限貸令下的突圍戰，從眾多申貸者中脫穎而出，成為銀行眼中的「高貢獻度」優質客戶？專家為 2026 年首購族量身打造一套實戰提升核貸成功率的「六字箴言」。
新青安首購族密技 避開銀行鑑價的「高」「係數」
2026-02-17
限貸警戒整理報導／別以為擁有了新青安首購的條件，找到心儀物件並談妥成交價，就可以在2026年成為有屋一族，往往在銀行端的「保守鑑價」下，導致購屋計畫可能被迫中斷，銀行鑑價不僅有潛規則要破解，還有兩大風險考量「高」與「係數」，更是首購族購屋路上的「隱形地雷」。
全台前五大土地交易 揭建商佈局心思！2026年這區將是焦點
2026-02-17
限貸警戒整理報導／根據PwC普華國際不動產統計，2025年全年土地總交易量約1812億元，相較於2024年降幅達38％，規模減少約1100億元，市場交易動能趨緩，主要歸因於2024年9月央行實施第七波選擇性信用管制，金融機構的放貸態度趨於嚴謹，特別是針對住宅開發項目的融資條件提高，導致建築開發商購地決策與步調明顯放緩，整體土地市場觀望氣氛轉濃。
紅包變第一桶金！銀行建議善用兒童帳戶長期投資
2026-02-16
限貸警戒整理報導／新年期間孩子們期待紅包的同時，父母也愈來愈重視如何讓這筆祝福化為孩子未來的助力。台北富邦銀行表示，紅包是孩子一年中最具「...