央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
專題／豪宅管制14年 蝸居飆天價 估價師：央行該限制「單價天花板」了
2026-07-06
限貸警戒整理報導／為抑制豪宅墊高房價，2012年6月央行針對豪宅貸款祭出管制措施，2014年6月再將豪宅認定門檻降至台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上、其他地區4000萬元以上；豪宅貸款更在2024年9月央行祭出第七波打炒房時，降至3成，堪稱史上最嚴厲。然而，不動產估價師卻觀察到，政策美意如今卻被扭曲成「限總價、撐單價」的畸形市場。
好慘！現金流失控 他「六貸纏身」撐不住？
2026-07-06
限貸警戒整理報導／生活被各種負擔追著跑，現代人壓力更大！有民眾找上不動產講師、宜蘭專業不動產經紀人及地政士邱明芳，說明自己背負「房貸600萬、學生就學貸款（學貸）20萬、保單貸款50萬、車貸60萬、信用貸款40萬、股票融資100萬」，該如何整合負債最有利？
雙北以外豪宅熱區出列！ 台中市佔滿購屋熱區前三名
2026-07-03
限貸警戒整理報導／台灣高資產族群的置產目光呈現多元發展。最新數據顯示，排除雙北市後，中台灣以壓倒性實力橫掃全台豪宅交易熱區。台中市「西屯區」憑藉七期重劃區的成熟商圈與稀缺地段，近兩年以393件的豪宅成交量高居榜首 ；而南屯區與北屯區則分別以205件與146件分居二、三名 。顯示出在通膨壓力與政策調控下，具備「核心重劃區」與「品牌建商」雙重優勢的物件，成為資金避險的首選。
專題／新青安2.0將問世！專家列「3大關鍵」直言：另類房貸懸崖
2026-07-03
限貸警戒整理報導／新青安優惠貸款即將在今年7月底退場，財政預計近期會公布新青安2.0政策，引發各界高度關注。消基會董事暨房委會委員張欣民表示，最近媒體都聚焦在新青安2.0該如何防弊、補貼方式如何等面向，卻鮮少有聲音是「直接退場」，但他認為，新青安實質上已完成階段性任務，或許可適時功成身退。
新青安2.0真的比較省？達人用1000萬試算：「第8年後」差別大了
2026-07-03
限貸警戒整理報導／新青安貸款退場倒數計時，市場正高度關注「2.0版本」，尤其又以「3＋4」退場機制討論度最高。房產達人「賣厝阿明」就表示，不少首購族看到新青安2.0前期利率較低、寬限期較長，直覺認為一定比一般房貸划算，其實答案未必如此。
建商誤信賴清德1句話錯估形勢！專家：原本第3季鬆綁機率高、但如今恐苦等更久
2026-07-03
限貸警戒整理報導／這個事件不是羅生門，而是一場美麗的誤會。
自始至終，都沒有任何政府機關與首長承諾「第二季房市管制會鬆綁」，建築業者錯估形勢，起因於陳情時總統說一句「往好的方向發展」，以致於產生連番誤會。
所以，第二季央行沒鬆綁，建築業才會一片嘩然，產生「我本將心向明月，奈何明月照溝渠」的不滿與無奈。
央行第二季理監事會議前，雖然一直有傳言說第二戶限貸令會完全鬆綁；可是除了建商外，大家認為不會鬆綁的共識度頗高，其原因有三：
建商踩煞車！北台灣推案量年減36％ 雙北淪重災區、新竹逆勢翻紅
2026-07-03
限貸警戒整理報導／2026年上半年新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36％。衰退幅度最大的為台北市，年減50.2％，新北市也年減48.5％。