央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
投資客跑了！Q3房地合一件數 探9季新低
2025-12-22
限貸警戒整理報導／新青安鬆綁之前，房市窒息！據財政部統計，個人房地合一課徵所得稅件數第3季僅2萬4635件，創9季以來新低，而適用短期交易45％、35％稅率僅6111件、占比不到3成，僅剩下26.84％，再創房地合一2.0上路以來新低紀錄，投資客幾乎「銷聲匿跡」。
赴南韓旅遊注意！達人曝大批「重複請款」狀況：自救靠3步驟
2025-12-22
限貸警戒整理報導／近期有旅客反映，回國後檢查信用卡帳單時，發現有兩筆相同消費紀錄，引起不少人關注。旅遊達人「不奇而遇Steve&Sia」整理回報指出，多數重複消費發生在12月10日至14日，且消費地點都在南韓，使用的是VISA實體卡，銀行與品牌不限單一機構。
放寬不動產信用管制 李文造：2026第三季前要一步到位
2025-12-22
限貸警戒整理報導／被視為史上最猛打房政策的中央銀行第七波不動產信用管制實施迄今已15個月，何時才有適度鬆綁的空間，備受矚目。長虹建設董事長李文造表示，央行加強打房一年多以來，成屋房價已見下修，預售屋房價則並未下修，但如考慮到通膨及物價上漲，房價兩年不漲、就等於下修10％。政府如果要照顧傳統產業，是要考慮適時「一步到位」，放寬不動產管制措施；另外大建商多屬於槓桿操作、貸款經營，小建商則多屬自有資金，所以大建商對於限貸令會比小建商更有危機，政府必須特別留意。
房價未動 央行：利率僅是影響房價因素之一
2025-12-22
限貸警戒整理報導／房市降溫但房價未動，後續政策如何面對，根據中央銀行內部資料，央行重申國發會在2020年提出的「健全房地產市場方案」，市場解讀，央行的管控政策「已經用無可用」，如果不搭配其他部會的政策，要讓房價下來恐非易事。
營建股評價回升 法人喊買
2025-12-22
限貸警戒整理報導／台股19日吹響反攻號角，營建族群共襄盛舉！儘管央行未全面鬆綁選擇性信用管制，明年起將不動產貸款總量控管回歸由各銀行內部控管，法人喊買的營建指標股國建（2501）、華固（2548）、長虹（5534）等全面轉強，加上近期強勢上漲的遠雄（5522），營建類股利空出盡味道濃厚。
人在國外、要賣房子「海外授權書」怎麼寫？專家：這些關鍵不能少
2025-12-21
限貸警戒整理報導／房屋買賣以本人簽約為原則，如果本人無法出面辦理，可以簽立授權書，由被授權人出面辦理。資深地政士指出，坊間授權書的種類有一般授權書、公證授權書及海外授權書等，授權書中所載明的授權事項，就是履行契約的重要關鍵。
央行未鬆綁「預料中」南部建商：回穩條件已逐步到位
2025-12-20
限貸警戒整理報導／央行第4季理監事會決議第7波信用管制不鬆綁，台南上曜集團董事長張祐銘表示，政策結果符合市場預期，短期房市仍處於量縮盤整階...