央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
專家：房市兩指標未改善 央行鬆綁意願不高
2026-05-26
限貸警戒整理報導／房市交易陷入流動性不足的僵局，市場高度期待央行能持續鬆綁選擇性信用管制，但台經院產經資料庫總監劉佩真昨（25）日分析，關鍵在於目前的不動產放款集中度仍未達到央行理想的目標水準，加上整體房價也未見明顯修正，在兩大關鍵指標均未達標的情況下，央行短期內放寬管制的意願恐怕不高。
央行：房市軟著陸基調不變
2026-05-26
限貸警戒整理報導／中央銀行公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額上升474億元至11兆7,215億元，續創歷史新高，年增率並小幅回升至4.5％。但央行官員強調，主要是4月有一波交屋潮，加上去年4月川普推關稅政策，全球市場震盪，導致房市間接受衝擊，有低基期的效應，並非房市低迷出現扭轉，「整體軟著陸基調未變」。
預算從百億變千億新生兒卻腰斬！少子化真相引房板大戰：房貸負擔率破5成是主因
2026-05-25
限貸警戒整理報導／少子化問題持續惡化，年輕家庭面臨高房價與房貸負擔壓力。雖然政府少子化預算已增至千億元，新生兒人數卻大幅下降，顯示補貼政策效果有限，專家呼籲應重視穩定居住條件。
台積電加速擴建18廠 擴產地圖大公開！
2026-05-22
限貸警戒整理報導／台灣的房市只要沾到「台積電」三個字，不少人都會感覺到，房價漲的特別快？如果你以為台積電的炒作題材已經走到尾聲，那你就太小看這波AI浪潮的威力了。根據台積電最新公布的技術論壇資料，目前新建與改造中的廠房總共達18座，而最驚人的是，台灣就占了其中的12座，比例高達三分之二！ 這代表什麼？這代表未來幾年，多個國家的工程師、高薪的相關產業鏈大軍，都將繼續在台灣扎根，隨著油價居高不下，通膨陰影限貸令頻傳的當下，「台積電全台擴產地圖」有機會成為股票紅利後，不能錯過的買房指南。
退休夫妻賣房拒交權狀 專家揭3大防詐關鍵
2026-05-22
限貸警戒整理報導／詐騙橫行的年代，許多人買賣房子也變得更謹慎了。資深地政士分享，一對退休夫妻打算賣掉新北市捷運站附近老公寓，回南部種田，透過房仲售屋，但簽約時卻堅持不交出所有權狀正本及印鑑證明，希望買方交付2成自備款及完成銀行貸款對保後，才一併交付所有權狀正本及印鑑證明。
高槓桿開始反轉！房貸「催收金額」創新高 專家點名2縣市壓力大
2026-05-22
限貸警戒整理報導／房市數據揭露市場真實狀況！根據內政部不動產資訊平台最新數據，2025年第二季全國住宅貸款催收金額為80.72億元，創下近四年新高。數據顯示，第三季有稍微降到67.76億元，但還是比2024年同期增加15.37億元，年增幅高達29.3％，可以解讀房市壓力正持續升溫。
新青安倒數計時... 4月辦理統計揭露了！專家：市場逐漸回歸「2格局」
2026-05-22
限貸警戒整理報導／新青安貸款將在7月底屆期，大家都在熱議「新青安2.0」內容會如何挑整？日前財政部長莊翠雲指出，財政部版的新青安調整方案，6月底前一定拍板定案，政策貸款涉及房市供需、金融市場、民眾需求、新青安貸款成效、政府收支財源應用及公股資金成本等面向，因此數度邀內政部、金管會、央行跨部會討論。