央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
錢變薄反而賺到？ 這招讓你的房貸「越還越輕鬆」！
2026-04-02
限貸警戒整理報導／你最近去市場買菜或去便利商店買咖啡，是不是覺得錢「變小張」了？這種錢變薄感覺沒錯，就是通膨！因為台灣經濟現在正處於一個「熱到發燙」的狀態。根據國發會最新公布的115年2月景氣燈號，綜合判斷分數衝上 40 分，連續亮出代表「熱絡」的紅燈。雖然經濟好代表大家有工做、企業有錢賺，但對於背著房貸的人來說，心裡難免會犯嘀咕：景氣太熱，物價變貴，銀行會不會升息？我的房貸壓力會不會變大？其實，如果你掌握了「紅燈理財術」，在通膨時代，有房貸的你反而可能越還越輕鬆。
專題／薪水追不上房價！「房貸占收入3分之1」鐵則正改寫？
2026-04-02
限貸警戒整理報導／「房貸不超過收入三分之一」一直以來購屋理財鐵則，但在房價高漲與貸款年期拉長的雙重影響下，這條紅線正逐漸被挑戰。根據內政部的最新統計，2025年第3季全國房貸負擔率約42.42％，雖較前一年下降，但仍遠高於「合理負擔」的30％標準。
房產vs.黃金誰穩又保值？ 央行總裁罕見發聲：現在不是好timing
2026-04-02
限貸警戒整理報導／近期中東情勢不穩，連帶讓漲了好久的國際金價出現下跌，過去時不時有民眾討論有錢到底該買房還是投資黃金來保值？2026年3月底國際金價暴衝，現貨與期貨價格一度飆升，重返每盎司4500美元關卡，不過週一黃金又下瀉，現貨一度跌72美元，回測4420美元。
「交屋即斷頭」風險瞬間降低！他解析1政策大大牽動房市
2026-04-02
限貸警戒整理報導／央行今（2026）年3月19日理監事會議，決定放寬自然人第二戶購屋貸款成數，5成變6成，由今年3月20日起正式實施。而央行鬆綁信用管制，對於近年房市頗夯的宜蘭房地產來說，有何影響？不動產講師、宜蘭執業優良不動產經紀人及地政士工作者邱明芳表示，央行微調與鬆綁對於「新宜蘭人」（泛指從外地移居宜蘭、或在宜蘭工作並有換屋、置產需求的族群）而言，是一項購屋利多，特別是在財務槓桿的運用上可獲得更大的現金流量。
房市低檔盤整 央行「第二戶鬆綁」能救成交？市場等利多發酵
2026-04-02
限貸警戒整理報導／根據六都地政局公布的3月建物買賣移轉棟數，2026年3月台北市2,414棟、月增56％、年增0.5％，新北市4,418棟、月增78.9％、年增18.3％，桃園市3,417棟、月增75.1％、年增0.4%，台中市3,195棟、月增70.4％、年減22％，台南市1,837、月增72.3％、年增18.5％，高雄3,002棟、月增90.8％、年减0.8％，3月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數18,283棟、月增74.4％、年增0.4％。
OECD爆通膨衝4%！ 房貸族.租屋族怎麼撐？
2026-04-01
限貸警戒整理報導／當中東衝突推升石油價格，最新發布的經濟合作發展組織（OECD）展望報告，猶如一顆震撼彈！面對 2026 年這場突如其來的全球經濟風暴，OECD預測 G20 國家的平均通膨率將飆升至 4%，這不僅是冷冰冰的數據，最令市場心驚的是，原本預期 2026 年會啟動的降息循環，現在看來遙遙無期，一旦聯準會（Fed）在2026及2027兩年都維持利率不變時，專家說這對台灣龐大的房貸族與租屋族，除了有電價升高的沉重負擔，還得各自先準備2~3個措施來因應。
專題／央行微調房市管制 第二戶貸款鬆綁有好有壞？她曝「合理議價最佳時機」
2026-04-01
限貸警戒整理報導／中央銀行日前召開理監事會議，在利率政策維持不變的同時，針對房市信用管制措施進行調整，宣布將自然人第二戶購屋貸款成數上限由5成提高至6成。此項措施被視為近年打炒房政策中少見的「局部鬆綁」，引發市場高度關注。此次政策調整主要鎖定有實際居住需求的換屋族群，央行強調，整體選擇性信用管制方向並未改變，仍將持續抑制投機炒作，確保金融體系穩定。