央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房價跌、所得增加 官方揭：貸款負擔率有感下降 台中最明顯
2026-05-27
限貸警戒整理報導／內政部公布114年第四季全國「房價所得比」與「房貸負擔率」，兩項數據皆呈現下降趨勢。去年第四季全國房價所得比為為9.32倍，相較於上一季與去年同季，分別下降了0.39 倍與1.44倍，其中，台中市房價所得比年減1.87倍，為全國降幅最大的城市，台北市年減1.81倍，排名第二；台南市則以年減1.79倍位居第三。
北富銀信貸暴衝45% 資金正繞道央行管制
2026-05-27
限貸警戒整理報導／2026年首季各家金融法說會，頻頻透露出台灣房市正在經歷一場「變相升息」的寧靜質變。民營金控龍頭富邦金控法說會數據顯示，子公司台北富邦銀行在資產規模直逼4.8兆元、力拚「五兆元」銀行的同時，其個人放款結構出現巨大質變：非購屋房貸年增長24.9%，其他個人信貸更暴衝45.4%。這項數據表明市場資金正繞道管制，向非購屋房貸與個人信貸傾斜。
新青安2.0預計6月底揭曉！專家曝未來3大走向、點破現行制度「最大矛盾」
2026-05-27
限貸警戒整理報導／新青安政策將於7月31日正式到期，後續「新青安2.0」走向備受關注。立法院近期針對新青安延續方案提出關切，並建議未來可針對育有子女、準備生育或有換屋需求的家庭，提供更具彈性的購屋貸款支持，包括降低房貸利率或搭配其他居住協助措施，以減輕多重家庭負擔。
新青安首波「只繳息」時代快結束了！國銀房貸逾放逼4年高峰
2026-05-27
限貸警戒整理報導／房貸壓力測試來了？金管會公布，4月底國銀房貸逾放餘額衝上88.72億元寫8個月新高，距離近四年高峰僅一步之遙。隨新青安首波三年寬限期將於7月底到期，市場開始關注，是否掀起新一波房貸壞帳壓力。
房貸利率衝上新高！先用「這數字」做壓力測試
2026-05-27
限貸警戒整理報導／買房恐怕會讓大家越來越焦慮了！根據台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大行庫，最新新承做放款資料顯示，2026年已經連續3個月都在2.3%以上，更是連續9個季度上升，以目前市場上常見的貸款、年期來試算，不僅一年下來8萬多元不見了 ，更恐怖的是，30年下來你總共要多繳給銀行近267萬元的利息，專家點出一個殘酷的現實，台灣正式告別了「超低利率買房時代」。
高房價觸及豪宅限貸門檻 房產業盼央行通盤檢討以舒緩壓力
2026-05-27
限貸警戒整理報導／面對高居不下的土地、土方與建材成本，國內房價呈現具有支撐效果的僵固性，進而導致多年前制定的豪宅限貸門檻已嚴重脫離實務市況，造成購買大坪數的一般民眾頻頻面臨阻攔。不少房產業者為此呼籲央行，應適時檢討並放寬相關管制，避免因長期低迷的市場流動性加劇不動產開發商的財務負擔。在買賣雙方持續拉扯的僵局下，政策若能適度放寬，將有助於房市回歸健康的正常交易水位。
「抵押房子買台股」賺1台進口車 他後悔太早賣
2026-05-26
限貸警戒整理報導／全民瘋股市，但許多民眾的高槓桿操作，也讓專家擔憂可能會險入「房貸、房屋增貸、股票融資、車貸、信貸、信用卡分期」同步存在的「四貸同堂」高風險情境。不動產專家也提到，就有朋友年初把拿房子增貸，錢進台股並在3、4月下車，運氣不錯，賺到一台進口車，但也後悔太早下車。