央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安首購族避雷指南 銀行鑑價的三大潛規則
2026-02-22
限貸警戒整理報導／在央行的考量與新青安政策嚴格檢討的雙重壓力下，銀行端的「鑑價保守」已成為市場常態，讓許多滿懷期待的首購族，即使是條件優良的物件，鑑價也可能僅達成交價的7.5成不到，要來破解這個問題，首先就要知道這些銀行們有哪些「潛規則」。
剖析AI信用評分 重塑房貸審核含金量三大關鍵
2026-02-21
限貸警戒整理報導／進入 2026 年，銀行審核機制已從單純的「資產鑑價」轉向更為精細的「風險定價」，傳統的聯徵報告不再是唯一的審核標準，要如何打造銀行眼中的 VIP 身份，面對新一代 AI 信用評分系統，資深金融專家建議購屋族首要之務是清理高風險負債，還得提前一年啟動「信用優化工程」，一定要正視優化信用資產的三大關鍵。
農曆年後申貸攻略 完善個人信用資產優化技巧
2026-02-21
限貸警戒整理報導／進入 2026 年，各大行庫普遍導入 AI 信用評分系統，使得房貸審核從傳統的「比財力」進化為「比信用資產的精準度與韌性」，資深銀行主管指出，唯有透過系統性的信用優化，才能在激烈的核貸競爭中脫穎而出，而且一些 AI 模型中權重極高的訊號，千萬別在房貸申請前3個月前申請。
父母金援誤踩房貸地雷？ 專家三招破解房貸註記
2026-02-21
限貸警戒整理報導／許多年輕首購族在購屋這條路上，背後往往有著父母的強力金援，但許多家長愛子心切，便急忙直接替孩子「代償」債務。殊不知，這類註記無異於向銀行宣告申貸人「缺乏獨立還款能力」，若不幸已面臨註記問題，或正準備規劃金援，試試這三大策略化解信用危機。
買房父母給錢？ 小心「金融註記」害你房貸辦不過！
2026-02-20
限貸警戒整理報導／近年台灣房價居高不下，年輕人購屋壓力沉重，由父母或長輩資助頭期款，甚至協助清償部分債務，然而許多父母為防止子女再度擴張信用，在代為償還信貸、卡債後，會要求銀行進行「親屬代償註記」，卻沒想到這項註記雖非信用不良，在申請房貸時，銀行會對申貸人的還款能力與信用紀律打上一個大問號，導致房貸審核趨嚴、額度降低，甚至還可能遭到婉拒。
馬年紅包招財法！壓歲錢、開工紅包別亂花 做小事就能錢滾錢「馬上發財」
2026-02-19
限貸警戒整理報導／農曆新年最令人期待的環節，莫過於收到長輩的壓歲錢和公司的開工紅包。但您知道嗎？這份紅包的處理方式，決定了是否能把好運、財氣留下來。對此，《聯合新聞網》特別整理了過年與開工的「紅包招財法」…
新青安撥款卡關？ 揭露銀行審核五大潛規則
2026-02-19
限貸警戒整理報導／行政院在2025年初已明確宣布，為新青安申貸者開闢綠色通道，然而，實際情況卻仍普遍面臨「撥款排隊」甚至「核貸困難」，其實銀行並非不願放款，而是更傾向於將有限的資源，配置給風險最低、貢獻度最高的客戶，建議首購族在申請新青安前，先讓自己成為銀行優先考慮的申貸者，破解不為人知的銀行隱形門檻。