央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
2026房貸AI審核揭密 資金流動異常恐致信用扣分
2026-02-16
限貸警戒整理報導／隨著進入2026年，銀行房貸審核被稱為進入「AI 行為分析元年」，AI 系統的運算核心已轉移至「動態軌跡」的偵測，根據最新銀行內部風控指標顯示，AI 系統具備強大的關聯性分析能力，能從海量交易數據中捕捉人類肉眼難以察覺的異常模式。這意味著，即使申請人擁有高額存款，若其資金流動路徑無法通過 AI 的邏輯驗證，仍可能面臨核貸成數遭砍甚至拒貸的風險。這對於習慣頻繁調度資金的投資客或自營商而言，無疑是新一波的信用挑戰。
買氣不振、建商保守 專家直指「房市缺的不是錢，是信心」
2026-02-15
限貸警戒整理報導／國際局勢影響台灣經濟表現及股匯市、房市，都是牽一髮而動全身，不少建商2026年將採取更保守的經營策略，「不購地、少推案、建照展期」。面對房市量縮盤整，專家認為，市場當前最缺乏的並非資金，而是信心與穩定、可預期的政策環境。
消費分期成房貸隱形殺手？ 留意遭AI視為債務警訊
2026-02-14
限貸警戒整理報導／從高單價家電到日常餐飲皆可依靠信用卡分期，已成為一般人消費支付的主流工具，然而，這種「消費分期文化」的普及，恐怕在房貸市場埋下了未爆彈。許多購屋族誤以為信用卡分期等不太會上聯徵中心，便毫無顧忌地使用。殊不知，在銀行全面導入 AI 審核系統後，這些看似無害的小額分期，正成為影響房貸准駁的關鍵變數。
央行：房市信用管制見效 不動產放款集中度下降、信用資源結構改善
2026-02-13
限貸警戒整理報導／中央銀行12日公布最新「貨幣政策架構操作策略檢視報告」，針對外界高度關注的不動產議題，報告指出自2020年12月起...
台南春節換新鈔 ATM深夜大排長龍
2026-02-13
限貸警戒整理報導／春節換新鈔包紅包增添喜氣，討個好兆頭，許多民眾白天忙工作，沒時間到銀行臨櫃換新鈔，晚上甘冒寒風到自動提款機提領新鈔。11日深夜，台南市府前路上的台灣銀行台南分行提款機前大排人龍等換新鈔；台銀表示，過年都會出現這種景象，台銀備足新鈔，滿足民眾需求。
看跌房價比率「大幅上升」 央行：房市過熱風險降、引導資金合理流向
2026-02-12
限貸警戒整理報導／為了確保貨幣政策架構在經濟金融環境變遷下仍具適切性與有效性，央行今（12）日說明，央行於2024年起，參考主要央行作法，分別從本行利率管理、貨幣與信用管理，以及管理浮動匯率制度與外匯管理的貨幣政策三大操作策略層面，進行系統性檢視。而在選擇性信用管制方面，央行指出，在多波信用管制措施下，永慶房產網路調查結果顯示，消費者看跌房價比率由2025年第3季的37％、升至2025年第4季50％，比率大幅上升。
住宅地震險 投保率僅4成
2026-02-12
限貸警戒整理報導／根據住宅地震保險基金統計，目前全台有效住宅地震保險保單約375萬張，其中約85％為房貸戶，約15％屬於非貸款、自願投保案件。截至2025年12月底整體投保率約為39.41％，顯示制度雖具一定覆蓋基礎，但非房貸戶投保再提升成未來推升投保率關鍵。