央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房市低檔盤整 央行「第二戶鬆綁」能救成交？市場等利多發酵
2026-04-02
限貸警戒整理報導／根據六都地政局公布的3月建物買賣移轉棟數，2026年3月台北市2,414棟、月增56％、年增0.5％，新北市4,418棟、月增78.9％、年增18.3％，桃園市3,417棟、月增75.1％、年增0.4%，台中市3,195棟、月增70.4％、年減22％，台南市1,837、月增72.3％、年增18.5％，高雄3,002棟、月增90.8％、年减0.8％，3月六大主要都會區總計建物買賣移轉棟數18,283棟、月增74.4％、年增0.4％。
OECD爆通膨衝4%！ 房貸族.租屋族怎麼撐？
2026-04-01
限貸警戒整理報導／當中東衝突推升石油價格，最新發布的經濟合作發展組織（OECD）展望報告，猶如一顆震撼彈！面對 2026 年這場突如其來的全球經濟風暴，OECD預測 G20 國家的平均通膨率將飆升至 4%，這不僅是冷冰冰的數據，最令市場心驚的是，原本預期 2026 年會啟動的降息循環，現在看來遙遙無期，一旦聯準會（Fed）在2026及2027兩年都維持利率不變時，專家說這對台灣龐大的房貸族與租屋族，除了有電價升高的沉重負擔，還得各自先準備2~3個措施來因應。
專題／央行微調房市管制 第二戶貸款鬆綁有好有壞？她曝「合理議價最佳時機」
2026-04-01
限貸警戒整理報導／中央銀行日前召開理監事會議，在利率政策維持不變的同時，針對房市信用管制措施進行調整，宣布將自然人第二戶購屋貸款成數上限由5成提高至6成。此項措施被視為近年打炒房政策中少見的「局部鬆綁」，引發市場高度關注。此次政策調整主要鎖定有實際居住需求的換屋族群，央行強調，整體選擇性信用管制方向並未改變，仍將持續抑制投機炒作，確保金融體系穩定。
買房掛名才是愛？女友要求房貸82分、產權55分 網酸：安全感好貴
2026-04-01
限貸警戒整理報導／預售屋掛名與婚後資產分配近期在論壇引發熱烈討論，一名網友在DCARD發文求助，與交往2年的女友規劃買房結婚，卻因「安全感」與「產權登記」產生嚴重分歧。貼文曝光後，網友紛紛針對婚前協議與房貸分擔比例展開激戰，不少人直言「這年頭男孩子也要保護自己」。
新青安2.0版「5年寬限」恐走入歷史？央行×財政部「雙軌」緊縮
2026-04-01
限貸警戒整理報導／隨著政府推出的「新青安」貸款即將在2026年7月底屆期，全台百萬購屋族都在盯著：2.0 版本究竟會更甜，還是會變更苦？隨著央行總裁楊金龍於立法院財委會，一席「寬限期太長不好」的重磅發言，呼應先前財政部政務次長阮清華的說法，暗示國內兩大影響房市政策與執行內容的單位，都往支持新青安2.0應縮短寬限期，以引導借款人審慎規劃財務的方向，更揭示了未來房貸政策的強烈緊縮信號。
美伊戰爭進場好時機？永慶葉凌棋曝屋主變了 掌握8折出價策略
2026-03-31
限貸警戒整理報導／永慶房產集團31日舉辦2026年第二季房產趨勢記者會，受到近期美伊戰爭造成油價大漲，通膨預期心理，4成消費者認為今年上半年是最佳售屋時機，同時，37％也認為是最佳購屋時機。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近期房市最核心問題，就是通膨時間的長短，將造成好、壞通膨，目前有部分屋主願適度讓利，盼望順利落袋為安。
央行漸進式鬆綁 專家看房市整體處境：沒有引爆「這方面」的現象
2026-03-31
限貸警戒整理報導／央行日前在第一季理監事會議中公布，放寬第二戶房貸限貸成數，從5成上調至6成，當時央行總裁楊金龍說明，房市管制「未到大舉鬆綁之時」。根據《Yahoo股市》報導，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，儘管央行打防政策出現「漸進式鬆綁」，但受限於銀行端保守估價與高利率環境，房市整體仍處於「政策主導的冷靜期」，房價止跌回升態勢尚未成形。