央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房市推案量減少3成 專家：莫悲觀！2026選舉有利多
2025-12-20
限貸警戒整理報導／住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4％，次低為台北市減幅47.5％。
專家：房市可以管 但不能「血流成河」 更不能造成「恐慌」崩盤
2025-12-19
限貸警戒整理報導／台灣央行去年9月份祭出第七波選擇性信用管制措施，嚴控不動產貸款集中度，銀行緊縮房貸，至今管制已經達一年多，房市冷清、買氣弱化，預期本周四12月18日的央行第四季理監事會議，也不會鬆綁信用管制。房市專家、品嘉建設胡偉良董事長認為，房市管理的最終目的應該是維持市場秩序、避免投機、確保居住安全與合理供給，並協助年輕人進入市場，而不是造成恐慌、讓市場血流成河。
鬆綁期待落空 房價鬆動將拉開序曲？專家：房市進入「極限壓力測試期」
2025-12-19
限貸警戒整理報導／中央銀行18日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維持嚴格限制不變。商仲業者高力國際分析，2026年整體性的房價鬆動趨勢將拉開序曲，財務槓桿過高的中小型建商將加速退場。
房市政策微調 央行房貸緊箍咒解除了？銀行這樣看
2025-12-19
限貸警戒整理報導／中央銀行18日舉行第4季理監事會，房市政策出現微調，明年起不動產貸款總量目標將回歸銀行內部控管，僅須每月向央行報告相關資料。對此，銀行認為每月向央行報告數字形同管制仍在，目前看宣示意味較大。
11月消費者貸款及建築貸款餘額達13.46兆元 創歷史新高
2025-12-19
限貸警戒整理報導／央行公布11月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中購置住宅貸款餘額11.52兆元、其他個人消費性貸款餘額1.5兆元，及建築...
「央行仍不動如山」房市政策微調 市場看法一次看
2025-12-19
限貸警戒整理報導／針對央行18日下午召開理監事會議，除了不動產集中度回歸銀行自主管理，沒有對房地產相再做出新一波的動作。全國商總榮譽理事長、鄉林...
11月五大銀行新承做放款平均利率下滑至2.119％
2025-12-19
限貸警戒整理報導／央行公布11月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.119％，較10月的2.187％...