央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安4月出現疲態！專家驚爆：房市觀望期正拉長
2026-05-22
限貸警戒整理報導／近年撐起台灣房市半邊天的新青安優惠房貸，即將在今年7月底正式屆期 。許多原本預期會出現「末班車搶貸潮」的購屋族，看到財政部最新公布的4月統計數據恐怕會大吃一驚 。數據顯示，8家公股銀行的受理、撥貸戶數與金額居然出現「同步月減」格局，其中受理戶數更比3月重摔了19% ，打破了市場對倒數衝刺的想像。
中信金大膽預估 台灣年底前恐升息兩碼
2026-05-20
限貸警戒整理報導／最近是不是也發現，AI的強勁需求，讓台灣成為國際上的焦點，但根據中信金控第一季法說會釋出的訊息，恐怕台灣今年第一季經濟表現交出驚人成績單的背後，大家的荷包可能要面臨考驗了！對於升息這件事，中信金控開了第一槍，中信金控大膽預估，台灣景氣過熱，央行有可能2026年底前會升息半碼兩次，這樣一來，20年的千萬房貸，每年將會硬生生多了約3萬元。
雖是「老破小」...但沒房貸就贏了？內行點1致命傷：繼承房未來恐會變燙手山芋
2026-05-20
限貸警戒整理報導／全台房市多空論戰不斷，一名網友在房產板發文，他觀察身邊兩個育有兩子的家庭，一組是年收200萬、硬買2000萬新房的「可悲房奴」，另一組則是年收90萬直接住家裡800萬老透天的「無貸贏家」。貼文曝光後，兩派網友隨即在留言區引爆激烈論戰。
農舍掰了！宜蘭「甲乙建地」翻紅！電梯公寓狂冒
2026-05-20
限貸警戒整理報導／宜蘭違規農舍熱潮漸消後，都市計畫外的甲乙種建地，近年流行蓋起電梯公寓。宜蘭在地不動產估價師觀察到，以前宜蘭鄉下大多是透天厝，但伴隨幾年前相關建築技術規則修改後，吸引建商大量收購甲乙種建地的「古厝地」，即便宜蘭非都市土地只能蓋到4樓高，但推出電梯公寓建案，不僅能拉高單價，銷售坪數也能增加，造成現今這股流行。
公股行庫「刻意壓低鑑價」受薪族買房超苦！估價師呼籲政府2件事
2026-05-20
限貸警戒整理報導／面對全球經濟局勢不定、國內房市進入景氣轉折期，不動產擔保品的價值穩健性已成為金融體系的重要核心。中華民國不動產估價師公會19日修訂發布「第十四號公報：辦理金融機構不動產抵押貸款之估價原則與注意事項」，除維持企業金融估價的嚴謹規範外，更首度將消費金融（個人住宅房貸）估價納入規章，並推出「摘要式報告書範本」，希望平衡「金融機構作業效率」與「估價獨立性」。
台灣GDP太強！估價師：房市去泡沬化了
2026-05-20
限貸警戒整理報導／所謂房市泡沫化，國際上通常以「不動產相關貸款餘額佔GDP比重」觀察，房市泡沫警戒線為40％。正心不動產估價師聯合事務所觀察台灣名目GDP與不動產相關貸款餘額的佔比，發現在歷經112年56.67％的高峰後，去年已降至52.47％，並推測今年可望降至46.71％，創106年以來的10年新低。
戰線拉長！建商死撐房價 破口將現？第一張骨牌已動
2026-05-19
限貸警戒整理報導／隨著2024年9月央行祭出第七波打炒房政策以來，房市已邁入第7個「緊箍咒」季度，這段期間陸續傳出建案「買房送裝潢」、「喊讓利」等銷售策略，也有中南部零星建案傳出「開價即讓利」或是調整價格call回已購客重簽約等。雖然整體房價未見明顯鬆動，但專家提醒，隨著議價率擴大，後續可能有「實質降價」的趨勢，一切仍待時間發酵。