好房網News記者王震濂／台北報導
台灣高資產族群的置產目光呈現多元發展。最新數據顯示，排除雙北市後，中台灣以壓倒性實力橫掃全台豪宅交易熱區。台中市「西屯區」憑藉七期重劃區的成熟商圈與稀缺地段，近兩年以393件的豪宅成交量高居榜首 ；而南屯區與北屯區則分別以205件與146件分居二、三名 。顯示出在通膨壓力與政策調控下，具備「核心重劃區」與「品牌建商」雙重優勢的物件，成為資金避險的首選。
為什麼台中西屯能買氣創奇蹟？
永慶不動產台中七期市政加盟店協理許永雄指出，台灣豪宅市場，除了雙北市，其他都會區也已發展出極具特色的高級住宅。永慶房產集團排除雙北、盤點近兩年全台總價4千萬元以上的豪宅交易熱門行政區。數據顯示，「西屯區」以兩年成交393件的壓倒性量體高居榜首，比二、三名加總的成交件數還多！擁有中台灣最知名的豪宅區域「七期重劃區」，從開發初期就被精準定位為「高級住宅區」。七期不僅擁有市政府行政中心、大型百貨商圈與大型公園綠地，整體優質的景觀與完整街廓設計，更是吸引豪宅買家前來置產的核心關鍵。
而在這份統計中，除了「西屯區」高居榜首，其實台中市霸氣橫掃前三名，「南屯區」205件與「北屯區」146件分居二、三名。許永雄表示位居豪宅交易熱區二三名的南屯區與北屯區也各具亮點！「南屯區」豪宅聚落主要圍繞在五期、七期南側，及近年具指標性的單元二、單元三重劃區，此區開發密度更低，吸引了許多不愛傳統大樓、偏好隱私與綠意的「隱富」族群。
此外，許永雄協理分析，「西屯區」因為有七期，早期建案總價即設定在3千萬元至4千萬元，隨著時間過去，這些早期建案都已突破億元大關，深具長期置產價值，吸引中台灣企業主購入，一旦知名品牌建商推出新豪宅建案時，原本住戶購置新屋、換屋意願強烈，形成穩定的交易量。但「北屯區」則是隨着14期重劃區的開發，加上台中巨蛋、漢神洲際購物中心等百億級建設進駐，已成為台中新興的國際級豪宅戰場。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，面對現行稅制與限貸政策，高資產族與一般自住客的購屋策略必須更加精準，切勿盲目追求「尚未實踐」的重劃區大餅，更應評估區域發展成熟度、生活機能與未來成長潛力，避免在高點買入缺乏流動性的老舊傳統住宅。
