好房網News記者林和謙／台北報導
美國聯準會（Fed）17日公布最新利率決策，決議將聯邦基金利率維持在3.50％至3.75％的目標區間不變，為今年以來連續第四次會議按兵不動。今（18）日台灣央行第二季理監事會最終決議政策利率不變，已是「連九凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％。另外大眾關注的房市信用管制部分，維持不變，並未進一步放寬。
央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量國內通膨展望仍屬溫和，以及預期國內經濟成長動能穩健；為審慎因應全球經濟金融前景的不確定性，及中東衝突效應對國內物價與經濟可能的影響，本行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展；重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
今（18）日台灣央行第二季理監事會最終決議政策利率不變，另外大眾關注的房市信用管制部分，維持不變，並未進一步放寬。圖／好房網News記者林和謙／攝
央行說明，未來本行仍將持續關注中東局勢發展、主要經濟體貨幣政策動向、AI產業鏈發展、美國經貿政策變化，以及極端氣候等不確定因素對國內經濟金融的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定。
另外大家關注的信用管制方面，本來不少專家認為央行可能再放寬，可能針對換屋族進一步鬆綁相關措施。不過央行此次針對信用管制沒有任改變，央行指出，本年今（115）年3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限以來，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款的比率持續增加，都更危老重建貸款占建築貸款之比率也趨升；民眾看漲房價預期心理仍緩，房市交易降溫，房價漲勢減緩。
央行表示，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由2024年6月底的高點37.6％，續降至今年5月底的35.2％；此期間，不動產貸款餘額仍持續增加，而其他放款（即總放款扣除不動產貸款）餘額增幅則大於不動產貸款餘額增幅，其中，與股市活動相關的信用明顯擴張。
未來央行將持續檢視各銀行內部控管不動產貸款總量情形，並關注信用資源流向生產事業實質活動狀況；此外，並會持續留意房地產相關政策對房市的可能影響，滾動檢討信用管制措施的成效，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
