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房仲劈頭問「自住還是投資」另有含意？　客戶「最愛回1句」反讓他難辦

2024-01-22

自住客整理報導／買房過程中，你是否曾被仲介詢問過「要自住還是投資」？就有購屋族好奇，十之八九仲介都會問他這問題，難道仲介會因此對不同買家而有差別嗎？

2024-01-21

自住客整理報導／根據最新的囤房統計，全國名下有1棟以上非自住住宅的人數約44.1萬人，佔比約80％；持有2戶以上近20％，持有3戶以上近6.6％；至於持有10戶以上非自住房屋的囤房大戶占0.29％。高房價讓人壓力山大，沒房繼承族更要用力存錢，買人生第一間房還只能自住，有機會再買第二間嗎？

2024-01-17

自住客整理報導／換屋族2年內無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，皆可享房地合一重購退稅，先決條件是個人或其配偶、未成年子女應於該出售及重購的房屋辦竣戶籍登記並居住，其次，皆不能出租、營業或執行業務使用，完成移轉後，有5年閉鎖期。

2024-01-15

自住客整理報導／永義房屋盤點近一年高雄7座已啟用的運動中心周邊房市交易市況，最早啟用的鳳山運動園區自成商圈，生活機能完善，房市交易穩定；而鹽埕運動中心近一年交易量高達400件，交易最為熱絡；大寮運動中心1字頭房價最親民。

2024-01-14

自住客整理報導／房仲業者統計北北基桃人口淨增長數據，發現桃園、龜山、淡水一直是雙北外溢移入入口，而通勤時間無疑是買房考量的重點。什麼原因竟讓一名在淡水上班的女網友，想橫跨大台北地區到桃園買自住房呢？

2024-01-14

自住客整理報導／「所有買方都希望買到便宜、屋況好又地段好的房子！」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分享買成屋的基本邏輯，最重要是認清現實，不可能有好條件都具備的物件...

2024-01-10

自住客整理報導／民眾若因非自願離職導致須出售不動產，在申報房地合一稅時有機會適用較低的20％稅率，不過財政部北區國稅局提醒兩項要件，第一是非自願離職定義，第二是自住規定，都必須符合才能適用。