自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
青埔4～6字頭還能買？專家：投資客都在找韭菜
2024-04-06
自住客整理報導／青埔房市狂飆，房價從五年前2、3字頭，現在已到4~6字頭，還能買嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，數據顯示，青埔目前價格已漲不動，投資客已明顯縮手，投資客找不到投資客，現在都找自住客割韭菜。
聽張金鶚的話沒買到房 房市專家曝血淚史：別學我！
2024-03-25
自住客整理報導／那些年我們聽了許多「看空名言」，然後可能錯過買房。日前馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」發文，提到自己租屋十幾年，錯過買房好時機的血淚史，只因金融海嘯時聽了張金鶚教授「房價跌勢還沒到底」，放棄買內湖一坪50萬的建案。
期待房價下修 但發現沒跌！高雄「這區」驚見買盤湧進
2024-03-21
自住客整理報導／2020年、2021年到2022上半年，因市場熱錢充裕、利率仍屬低檔，加上成本上升，以及市場投機哄抬現象，都造成國內房市熱、房價漲幅高，後續為對抗通膨，央行多次升息，且政府各部會祭出房市政策，使得2022年下半年開始房市有降溫現象。永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東表示，高雄房市也如上述的變化，不少民眾在房市降溫時，期待房價下修，但後來發現房價沒有跌，而且還有上升趨勢，因此今（2024）年初至今，我們發現許多有購屋需求者都持續進場，北高雄的楠梓、橋頭市況相當熱。
60年透天「翻修費300萬」該買嗎？網提海量缺點相勸：夢想很美...現實很殘忍
2024-03-18
自住客整理報導／買老屋存在一定的風險，但考量其土地價值，市場上仍是搶手貨。一名網友苦惱表示，最近在精華地段看到一間連棟透天，認為開價合理，且前後都有路，但最大的缺點在於屋齡60年，由於屋況差，若整間翻修恐怕要花到300萬。原PO也提到，目前36歲，是個不婚主義者，身上有筆幾百萬的自備款，考慮買該物件1樓開店面、自住及做民宿，自己猶豫了很久，希望網友指點迷津。
基隆囤房稅將上路 自住房屋稅估減3000萬
2024-03-18
自住客整理報導／囤房稅2.0將於今年7月上路，基隆市在明年2月底前完成《房屋稅徵收率自治條例》修正，提供差別級距，自住房屋稅率調降，預估基隆市在完成自治條例修正後，有5.9萬戶可受益，總計減稅3000餘萬元。
台中329檔期 700億案量搶巿
2024-03-02
自住客整理報導／房市全面回歸自住市場，不少品牌建商積極搶攻市中心蛋黃區，今年台中329檔期總銷預計將達到700億元，其中又以市政核心案量最高，一舉一動受各界關注，包括「寶璽天讚」、「雙橡園1920」、「麗晨片片山閑」、「興富發文心市政路案」四案合計總銷就達300億元，備受矚目。
重稅抑制轉手 去年交屋量爆14.9萬棟卻未見賣壓潮
2024-02-26
自住客整理報導／房價高漲、稅率影響下，去年交屋量爆發，卻未見賣壓潮。據統計，2023年第一次完工數量高達14.9萬棟，創近15年新高。房...