好房網News記者陳佑婷／綜合報導
央行上周無預警放寬八里、鶯歌、桃園、蘆竹、中壢、龜山等六區的貸款信用限制，有部分專家認為此舉有助放鬆自住客的購屋壓力，進而活絡自住市場。但是有專家及房仲業者卻認為，活絡自住市場的重點不在貸款，而在持有成本以及「房價」的高低。
財經專家賴憲政在節目中指出，自住客買不買帳，重點在房價。（翻攝電視節目《57新聞王》）
根據《台灣醒報》報導，鶯歌永慶房屋的專員表示，當初稅改「搞太大」，對豪宅客戶來說，一棟房子光持有稅一年就破百萬，房市已經傷到根基；龜山有巢氏房屋的專員也表示，若不能解決住宅持有成本過高的問題，放寬房貸的效果有限。另外，鶯歌的投資客早已退場，就算是自住客前來詢問，開價至少先打75折，根本談不成。因此房仲業者認為，活絡自住市場重點不在貸款限制的鬆綁，而是在「價格」，只要房價不下來，自住客仍然會保持觀望。
財經專家賴憲政也在東森財經台《57新聞王》節目中指出，不論信用貸款放的多寬、延長貸款多少年，都只是畫蛇添足的措施，因為一般的小資男女是否買房的關鍵在於房價，如果房價過高，不管貸款金額有多少，一般小市民還是買不下手。
