人氣 6687

自住首購進場 雙北平價宅區域出列

#政策 #自住 #首購 #黃金購屋期 #捷運宅 #軌道經濟

好房網News編輯中心/綜合報導

在政府積極打房之下,投資客淡出房產市場,由自住客撐盤,而房地合一稅制通過後最大的不確定因素消失,加上市場上供給量大、議價空間彈性,讓下半年成為輕稅黃金購屋期。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,尤其對首購族而言,政府優惠房貸續行,不失為最佳的進場時機。

萬華 文山 北投(大刊頭)

至於雙北市那些區域適合首購族?黃舒衛表示,捷運讓大台北地區交通可及性大幅提升,尤其是捷運線已通車的行政區,交通、生活機能更趨完整,是自住的首選條件。根據永慶房屋成交資料統計,去年至今年5月,雙北市捷運已開通的行政區中,北市首購族約75%購屋總價在2000萬內;新北首購族約84%,購屋總價在1500萬內。

雙北市首購族購屋總價帶分布一覽

另外,統計去年初到今年4月實價登錄資料發現,北市捷運開通的區域,萬華區總價在2000萬內的占該區交易量的85%;北投、大同、中山、文山等行政區,2000萬內平價宅交易也占65%以上,算是最貼近北市首購總價的區域。

雙北市首購族購屋總價帶分布一覽

至於新北市,土城、新莊總價1500萬內的住宅產品,佔了該區住宅交易比重高達91%,為新北捷運已通車行政區中比重最高,區內適合首購的產品最為多元,另外,中和、三重、板橋、蘆洲、永和等行政區,1500萬內平價宅交易也佔7成以上。

雙北市首購族購屋總價帶分布一覽

最後,黃舒衛提醒,目前房地合一稅塵埃落定,同時設有日出條款,明年元旦上路,讓今年底前成為輕稅黃金購屋期,可適用房地分離的輕稅舊制,加上目前房價盤整,議價空間較大,選對產品就可以大膽進場。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產