好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園的青埔特區多年來持續屬於房市討論熱區，且受惠於高鐵及機捷雙軌經濟，重大建設陸續完工到位，發展利多強大，供給及買氣都頗為穩定；觀察國泰房地產今（2024）年第二季調查分析，青埔特區購屋總價2千萬以上預售案有增加趨勢，最受歡迎的主力交易坪數也出爐，新建案客群以自住與換屋客為主。永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，確實隨著發展持續看好，青埔近年房市也走熱，房價也因此被帶動上去。
因為利多豐富，青埔特區房市供給量能穩定，國泰房地產今年第二季調查顯示，區域平均單月銷售表現亮眼，需求量能大增、拋開去年低迷態勢。
國泰房地產統計，觀察這一年（2023年～今年第二季）來，青埔總價範圍高於2,000萬的預售個案，呈現微幅增長趨勢；近五年總價2,000萬～2,500萬的預售案比例約11％，而近一年來則上升至18％。而近五年總價1,500萬～2,000萬的預售案比例為33％，近一年則來到40％；近一年總價2,500萬～3,500萬的新案比例也有上升趨勢。
此外，近年來青埔購屋主力單價集中於40～50萬元，平均單價40萬以下成交比大幅下降，平均單價有持續成長態勢，顯示區域內還有價量增長空間，新案主推中小坪數產品，2至3房市場接受度最高；而近年主力坪數以25～35坪的二、三房產品為大宗，占比達4成多，呈穩定抬升態勢，新案以自住及換屋族群為主。
許昊衡指出，青埔發展看得見，且持續實現，未來包括國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的BOT開發案，將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施，另外正在施工的桃園國際會展中心、市立美術館，重大建設多，加上軌道便利性，增添青埔房市能量及買氣。
許昊衡表示，青埔大樓預售案單價已站穩5字頭，也有不少6字頭交易出現，也有成交7字頭的案子，實價登錄都看得到，若購買熱門的30坪2房或小3房產品，以單價60萬來算，加上一個平面車位，總價就來到2,000萬元，也印證青埔總價2,000萬預售案有增長現象。
