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桃園及中壢房地產交易大熱區 土增稅意外大增4.4倍

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聯合報記者曾增勳/桃園即時報導

 

總統、立委選舉藍綠競爭激烈,今年來房地產卻呈現緩步回溫跡象,桃園市今年前8個月房地合一稅實徵約2.7億元及年增率二成二,均為六都最低,被房產業界視為桃園近年房價整體漲跌幅度小,短期炒作空間有限,市府地方稅務局今天下午表示,桃園正常性房地產實價登錄移轉件數較去年增加,房地產合一稅繳的土地增值稅意外較去年同期大增4.4倍,挹注桃園市庫不無小補。

 

地方稅務局分析,今年前8個月,六都房地合一稅徵績,桃園市2.7億元最低,遠不及高雄市5.9億、台中市5.3億、台南市4.2億、新北市3.5億、台北市近3億元,再者高雄市年增率2倍多最高,依次台中市1.7倍、台南市1.6倍、新北市1.2倍、台北市九成二,桃園市年增率僅二成二也是最低。房地合一稅是以獲利課稅為主,顯示高雄市短期炒作熱絡,桃園房價平穩,獲利空間有限,抑制短期房價炒作空間。

 

桃園市房地產行情回溫、交易移轉增加,以桃園區、中壢區為交易移轉熱區,今年土地增值稅收激增。記者曾增勳/攝影桃園市房地產行情回溫、交易移轉增加,以桃園區、中壢區為交易移轉熱區,今年土地增值稅收激增。記者曾增勳/攝影

 

桃園市府地政局統計,今年上半年來,桃園房地產實價登錄移轉件2萬餘件,較較去年同期1萬 9千多件,房地產交易增加1681件,增加百分之八點七,與去年房地產行情下探比較,今年桃園房地產行情回溫、實價登錄交易量成長,連帶使得土地增值稅收成長。

 

地方稅務局表示,回歸房地產正常性交易,桃園市今年前9個月,房地產移轉的土增稅申報件數7萬7千多件,較去年同期申報6萬4千多件,件數成長二成。

 

其中3年內出售適用房地合一稅繳納的土增稅1億4千多萬元,較前一年同期增加近1億2千萬元,增幅達4.4倍之多,又以中壢區、桃園區為2大交易熱區,今年前9月整體土增稅實徵已達78億元,預估今年土增稅收成長,有助挹注市庫。



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