自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
南市地政局抓炒房 14宗建案實登申報不實
2024-09-13
自住客整理報導／受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。
5年後見斷頭棄房潮？ 專家曝2劇本
2024-09-12
自住客整理報導／打炒房政策一波波，房價緩漲但仍讓不少民眾焦慮不早點上車，越來越難買到符合預算的物件。消基會董事暨房委會委員張欣民表示，近幾年房價大漲，讓不少前幾年有買預售屋的人，坐享房價增值紅利，不論預售屋或成屋市場，都瀰漫一股「先買先上車，3年、5年後賣掉，也會賺到增值」的氛圍與話術。張欣民提醒，目前成屋與預售屋房價皆已創下歷史新高，尤其預售屋變成期貨商品的概念，小資金玩大槓桿更能拉抬價格，吸引不少人進場。
房貸限撥要排隊！他「9月初交屋」崩潰 專家教「權宜之計」續命
2024-08-29
自住客整理報導／購屋族屢傳「房貸下不來」、「排隊等送件」消息，央行日前強調銀行自主管理不動產貸款總量，將不影響民眾自住購屋需求，但近日首購族反應，已順利申貸對保，銀行卻遲遲無法撥款，「預計9月初交屋，真的很擔心巨大的違約金！」
陳勝宏：起造人課徵囤房稅不合理
2024-08-29
自住客整理報導／建商面臨囤房稅政策、碳費即將課徵、通貨膨脹、建材成本高漲等4大挑戰，台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，眾多因素疊加，讓營建成本持續高漲，最終轉嫁到終端房價。他呼籲，政府應取消「起造人」餘屋課徵囤房稅的不合理規定，以健全房市。
夏季電費帳單狂飆千元！他細看「計費內容」嚇歪：加管理費還得了
2024-08-28
自住客整理報導／收到最新一期電費帳單想必人人有感，夏季用電需求大增，荷包也瘦了，就有網友指出，當期電費較前一期翻倍，仔細查看內容，發現公電大幅飆漲，大嘆「現在的生活成本真的是越來越高」。
整齊街廓首選！新北桃「2重劃區」各有支持 網：自住就是舒服
2024-08-20
自住客整理報導／方方正正的都市街廓，讓市容升級，也更注重居住環境的安全，不少購屋族指名就要住這樣的重劃區。近日有民眾發問，居住環境追求「以行人為本」，北大特區以及青埔應該怎麼選擇呢？
投資、自住客都愛問！仲介曝「奇怪心態」：切勿倒果為因
2024-08-19
自住客整理報導／買房前你最重視什麼條件？資深仲介透露，無論投資客、自住客戶都愛問「這間房子買了之後會漲嗎？」或是「A房跟B房，哪個之後比較會漲」等類似問題，對此他頗有感想。