好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
今年房地合一稅新制上路，房市回歸基本面，「選屋選鄰」成自住購屋的著要考量。中部多家建商近年致力經營社區，與管委會合作，透過節慶活動、品酒、藝文展演等，拉近住戶距離，參加人數逐年增加甚至倍增，互動熱絡，鄰居彼此熟識，緊密的都市社群新型態正興起。
擁有優質鄰里關係的社區，在自住客為主的市場也較具優勢。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台中市建築經營協會理事長林正昇說，都市以集合式住宅為主，動輒上百戶或數百戶的社區很多，多數住戶彼此不認識，人際關係疏離；但近年來，愈來愈多建商即使交屋後，仍與管委會維持良好互動，協助社區經營和管理維護，凝聚社區向心力，藉此提升住戶對建商及社區的黏著度，不僅拉近住戶關係，也有助於建立和強化品牌形象。
例如「雙橡園F1特區」辦過品酒、展覽、聖誕節慶祝活動等，近日也在5個社區分別舉辦社區農集，邀請專家帶住戶體驗手作豆腐、手沖咖啡、手工皂等，並在新案基地舉辦農夫市集和野餐。慶仁建設、精銳建設近年則分別透過支持社會公益，與致力從「豪宅品牌」轉為「社會品牌」，經營社區關係。
新稅制上路，房市買盤回歸自住需求。有建商私下坦言，現在房市熱度不足，主因之一是買方缺乏信心，廣告效果不如消費者認同，致力經營社區關係可拉近住戶彼此關係、凝聚社區意識，使社區展現活力，從而建立口碑行銷，提升消費者對品牌建案的信心。
