自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
短期交易創高 Q4恐加碼打房
2024-10-21
自住客整理報導／炒房氣氛拉滿！財政部統計，第2季個人房屋交易件數達到3萬6852件，是房地合一2.0以來最高，其中持有5年內出售占41.64％，創7季以來新高；持有2年到5年者，占21.92％，同步創房地合一2.0上路以來，近3年新高。學者普遍認為，賴清德總統日前宣示繼續打炒房，第4季應會有進一步緊縮措施。
沒2000萬也能住台北「這款房」？網秒勸退：後面就沒價值
2024-10-20
自住客整理報導／房價不斷上漲，即便想買房，很多人還是會因為預算問題而卻步。就有網友好奇，像在台北房價動輒就超過2000萬，如果是地上權的房子就沒那麼貴，猶豫到底要不要買。
財長：新青安房貸戶逾半不用寬限期
2024-10-17
自住客整理報導／財政部從2023年8月推動新青安後，就引起「助炒房」爭議，更有立委指出，新青安最長5年的寬限期，對有意炒房者，可利用5年的寬限期買房，只繳利息、不繳本金，寬限期後再將房子出售，正好規避房地合一2.0短期出售房屋被課高稅率的規範，形成炒房溫床。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶超過一半不使用寬限期。
賴清德喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅
2024-10-12
自住客整理報導／總統賴清德在國慶演說中提到，大家最在乎的是高房價的生活壓力，即便得罪特定團體，仍會加快「打炒房」的效率，並擴大對租屋族的照顧，實現「居住正義」；財政部11日表示，將用四招健全房地稅制，擴大照顧租屋族，實現居住正義。
央行祭3大豁免 賣方「狂做這事」撐過2025年
2024-10-10
自住客整理報導／即便8月限貸之亂、9月央行第七波選擇性信用管制，造成房市委售增加，不過，也有不少屋主不甘讓利下車「以租代售」，認為撐過年底或2025年上半年，房市仍有大好前景。9日央行提出打炒房「排除條款」，為自住客開啟「人道走廊」。
房地合一自住優惠 三條件
2024-10-10
自住客整理報導／財政部台北國稅局表示，民眾出售適用房地合一稅制的不動產時可把握自住優惠，可享400萬元免稅額，超過免稅額部分還可享10%優惠稅率，但須同時符合三要件才適用，包括戶籍、未出租營業、前六年未曾適用同樣優惠。
總裁的教訓！首購「單親媽」買40年公寓銀行鑑價剩5成
2024-10-04
自住客整理報導／央行總裁楊金龍9月19日對炒房客宣戰，除了祭出第七波選擇性信用管制之外，更直言「央行要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」、「不要讓市場有房價會上去的預期」。果真此招擊退投資客，讓真正剛性自住客買到房子。