好房網雜誌2024年5月號撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
受土地、建材物料與人工狂漲，加上通膨因素，台中市房價全面有感向上提升，位於東南側的10期廍子重劃區，因房價表現相對親民，千萬預算可買2房，狂吸自住首購族買盤，成為人口成長最快速里，隨著大樓陸續交屋、生活機能逐漸成形，後市潛力看俏。
有巢氏房屋崇德捷運站加盟店店長林建豪表示，廍子重劃區徵收範圍落在建和路、環中東路、泰順路、祥順路、廍子路，受惠台74線快速道路串連，加上區內軍功、東山、景賢商圈機能成熟，吸引大量首購族移入，截至今年3月人口數達2.5萬人，總戶數逾1.1萬戶。
「10期廍子重劃區是整個北屯房價最親民區域，2房總價1,000萬元、3房約在1,500～1,600萬元。」林建豪指出，重劃區內路寬皆達8米，電線桿全面地下化，屬於低密度住宅，整體建築物棟距舒適、公園綠地多，總太建設之前向台中市政府標售土地興建造鎮案，分3期推出包括「心之所向」、「 總太聚作」與「總太2020」，合計未來將推出超過6000戶，住戶規模吸引商場進駐社區大樓，未來房價仍有相當補漲空間。
值得留意的是，中國醫藥大學取得區內「台中市立老人復建綜合醫院」BOT案，瞄準長照、日照大餅，可望複製昔日中國醫商圈模式，已有醫護族群買盤進駐，加上中科買盤挹注，成為區域房價重要支撐動能。
