好房網News記者王震濂／基隆報導
在地基隆人一定深有體感，過去從基隆火車站出來，若是想要一路散步到東岸廣場或廟口夜市，光是等紅綠燈、閃躲中正路龐大車流，就讓人覺得這段路明明不遠，卻像在過五關斬六將。不過，由市府爭取中央補助近5億元辦理的基隆港東岸郵輪廣場串接工程及市區範圍工程，全案已進入最後收尾與驗收階段。這項大改造在田寮河喜豬橋上方打造巨型平台，串接海洋廣場、國門廣場、郵輪廣場與市民廣場的立體人行廊道，將把基隆港區、火車站與廟口商圈串聯高流動性的人潮效益，提振區域的商業與住宅價值。
基隆東岸郵輪廣場串接工程的細節？
基隆市府都市發展處表示，基隆市政府爭取中央補助近5億元，發包「基隆港東岸郵輪廣場串接工程及市區範圍工程」，在田寮河喜豬橋上方打造一座平台，串接郵輪廣場和市民廣場，再從市民廣場興建跨越仁一路，連接東岸廣場的通道，把3座廣場串聯在一起，完成從國門廣場到東岸廣場的人行廊道。
都發處進一步指出，工程包括飛鳶廣場、跨中正路平台及市民廣場，主要目的在改善東岸地區人行環境，完工後向西可以連接海洋廣場、國門廣場及基隆火車站周邊，是串聯基隆東、西兩岸的重要工程，全案已進入工程尾聲，將陸續辦理驗收作業。
而整個計畫效益，增加水岸通廊及親水休憩空間計1.35公頃。提升基隆海洋城市意象，串聯市區公共空間，延續水岸空間。營造親水及視覺通透水岸廊帶環境，提供市民休憩空間。不過市長謝國樑在議會答詢時說明，該串接工程原本規劃與東岸商場2樓銜接，但因東岸商場相關產權及假處分訴訟尚在進行、法院裁定不得變更現狀，因此銜接部分必須等待判決確定後才能調整。
雖然受關注的跨中正路平台，因驗收程序與東岸商場連通道產權假處分等因素仍暫時封閉，但為了讓民眾先行體驗寬敞動線，市府已搶先開放飛鳶廣場臨海側與市民廣場富狗橋側的人行空間。相關區域的夜間照明也已設定好於晚間亮起，讓市民在下班或逛完廟口夜市後，能順暢地沿著水岸散步吹海風。
從5168實價登錄比價王的區域行情來看，市區步行動線的全面升級，不只造福觀光客與在地居民，也為周邊房市注入實質利多，像是核心仁愛區與中正區市中心發展成熟，周邊生活機能極佳。仁愛區與中正路一帶的近一年成交易基本站穩20萬至30萬/坪區間，部分具備港景或新成屋特色的指標物件，成交單價甚至突破40萬至50萬元大關。隨著人行廊道貫通，串聯港區、火車站與廟口商圈，高流動性的人潮效益將持續支撐核心地段的商業與住宅價值。
●常見問題 FAQ
Q: 東岸郵輪廣場串接工程目前開放了哪些區域？
A: 目前已搶先開放「飛鳶廣場臨海側」與「市民廣場富狗橋側」的人行空間及夜間照明；最關鍵的「跨中正路平台」因仍處於驗收階段，基於安全考量暫不開放通行。
Q: 串接工程完成後對基隆市區的步行環境有何影響？
A: 工程打造了1.35公頃的水岸通廊，無縫串聯海洋廣場、國門廣場、郵輪廣場與東岸商圈，讓民眾能從火車站一路平順步行至廟口夜市，擺脫過往人車爭道的危險動線。
Q: 東岸郵輪廣場周邊的房市行情與未來潛力如何？
A: 根據5168實價登錄比價王數據，市區仁愛區與中正區中古屋均價落在20至30萬/坪，新案與優質景觀戶可達40萬元以上。步行動線貫通提升了商圈效益與居住宜居性，對周邊房價具有強力的保值與撐盤作用。
