好房網News記者王震濂／新北報導
聊到買房，大家最常討論的不外乎是捷運建設、重劃區或是商圈機能。不過你知道嗎？極端氣候頻傳的今天，隱藏在地面下的防洪機能，才是內行人默默觀察的保值關鍵！新北市近年積極推動透水保水校園，目前已經進入第10座透水保水工程，預計總量再增1.18萬噸，大幅提升32%，總蓄水量一舉達到4.87萬噸！這個水量相當於20座標準泳池，也讓新北市包括汐止等六大區的抗旱與防洪保護力瞬間升級。
什麼是新北市透水保水自治條例？
新北市水利局表示，是為了解決短延時強降雨減緩下游排水負擔，尤其針對夏季常發生的短暫豪大雨。過去雖然城鄉、水利、建築都有相關法規，但現今自治條例重新整合各要點後，統一訂定規範更加完善，更重要的是會落實監督與裁罰，民國105年（2016年）12月28日公布施行，未來若業者將透水保水設施毀損、廢除，可處5萬元以上、10萬元以下罰鍰，並按次裁罰至改善為止，若未盡管理責任，則罰1萬元以上、5萬元以下。
新北市水利局長宋德仁指出，以這次的第10座來說，就是大幅降低一向被稱為下雨就淹水的汐止區。過去新台五路與新興路作為汐止的交通心臟，每逢大雨後方山區龐大的雨水逕流灌入，往往讓地下管線滿載而積水。
宋德仁指出水利局這次投入約8,300萬餘元，採取「新建＋活化」創新策略，在操場下方興建滯洪池並活化廢棄污水處理槽，打造出4,470噸的雙滯洪空間。經過2026年多場強降雨實測，周邊完全沒再發生積淹水！順帶連校園操場、跑道和遊戲場都一次煥然一新，直接打造出防災與育樂兼具的宜居環境。
市長侯友宜表示，新北市自 105 年首創透水保水自治條例，水利局更打破傳統思維與學校攜手合作，利用校園地下空間打造滯洪池，解決地下管線密布、改善困難的積淹水熱點，利用學校地下空間興建滯洪池。這項新模式成功翻轉了五股、三重、板橋、中和、永和以及汐止等6大區域長年面臨的水患難題。
這種基礎建設的質變，對區域房市無疑注入了一劑強心針！過去不少購屋族對汐止等低窪路段心存芥蒂，就怕買了房遇到極端氣候降雨。如今根據5168實價登錄比價王的區域行情觀察，汐止區因緊鄰台北南港與內湖，近幾年受惠於汐東捷運定案與基隆捷運推動，整體房價走勢相當穩健；中古大樓均價已站穩5字頭，熱門路段的新建案或指標社區單價更是挺進6字頭大關。
新北市將閒置或校園空間化身為城市的地下天然大巨蛋，透過20座泳池容量的透水保水防線，21世紀不動產總經理王暐傑形容，不只解決低窪區排水系統不敷使用的窘境，也撕下了傳統淹水區域的標籤，更替五股、三重、板橋、中和、永和、汐止這6大區域，隨著地底下防洪安全網接連鋪設完成，隱性抗跌力大幅提升，也補足了生活品質最後一塊拼圖。
●常見問題 FAQ
Q: 新北「透水保水校園」的主要作用是什麼？
A: 主要利用校園地下空間興建滯洪池與滲透設施，在大雨時直接從源頭攔截並貯存雨水，減輕周邊雨水下水道壓力，解決區域積淹水問題。
Q: 汐止青山國中小的防洪改善工程帶來哪些具體改變？
A: 工程投入約8,300萬元打造4,470噸雙滯洪空間，有效解決新台五路與新興路周邊積淹水問題，並一併升級校園操場與遊具設施。
Q: 區域防洪改善對汐止房市有何影響？
A: 防洪工程消除購屋族對水患的疑慮，結合捷運題材與5168實價登錄展現的穩健行情（中古5字頭、新案6字頭），大幅提升區域房產的抗跌性與吸引力。
