好房網雜誌2024年5月號撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
竹北號稱是科技新貴城，放眼整個竹北市，發展脈絡沿著縣治一期、縣治二期逐漸向外擴，隨著成熟商圈可興建素地稀缺，近年逐漸往北朝縣治三期開發，雖是整個大竹北地區最晚發展的重劃區，但近年隨著建商推案熱潮，房價也站上55～60萬元，成為僅次於高鐵特區的大黑馬。
台慶不動產竹北勝利宥呈加盟店店東鄢偉城表示，竹北縣治三期以自強北路為界，可分為東側與西側，前者學區屬於安興國小、六家國中，後者為安興國小與勝利國中，東側較早發展，中古屋多為10多年電梯大樓，以3房為主流產品，總價約在2,000～2,500萬元，西側因開發時間較晚，單價每坪約貴1～3萬元。
面對少子化危機，大新竹是少數人口持續成長縣市，成為房市有力支撐，過去縣三重劃區生活機能相對較弱，隨著遠百竹北店營運與勝利國中啟用，為區域機能加分不少，吸引竹科新貴與台元科技園區高含金科技人進場。
縣三特區目前除了有明星學區優勢，區內日常採買一應俱全，此外吃得到縣二的喜來登、大遠百商圈生活機能，且縣三平均屋齡多落在5～10年，比起隔壁縣一、縣二平均少10歲，符合竹科新貴們喜新厭舊的購屋習慣，也成為房價維持高水位的優勢之一。
（撰文：陳玉蘭 圖片擷自Google Maps）
