好房網雜誌2024年5月號撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
台南永康大橋重劃區坐擁台南舊市區與人口最多行政區優勢，又是唯一有雙交流道、火車站的行政區，因鄰近市區，被定位為台南新都心，北外環道有利於南科通勤族買盤，又有奇美醫院與公園綠地，建商7、8年前搶進布局已有逾4250戶成屋，未來還有6000戶大樓案齊發，房價衝破4字頭水位。
台慶不動產總圖東橋加盟店店東陳冠佑表示，目前大橋重劃區僅有三發地產「三發橋」成屋交屋中，成交行情落在40～42萬元，今年寶佳建設與白金建設擬推出1700戶預售案，目前市場主力仍以10年內新成屋為主。透天部分因總價高，今年成交不超過20戶，屋齡10年內總價落在2,500～4,000萬元。
昌益建設旗下「綠海都心」社區即將在下半年交屋，基地位於大橋重劃區最佳位置，四面臨路、面公園、總圖，去年成交單價約在20～32萬元，今年成交價站上35～40萬元。陳冠佑觀察，其中不乏是北部與中部買盤，有高達7成購屋人與南科有地緣關係，「很多人都覺得大橋就像當年的竹北，潛力無窮。」
中古屋部分，「台南長億城」屋齡雖已24年，但鄰近奇美醫院，社區規模大、管理佳，單價20～30萬元。統一集團在此區打造全台首家四合一新世代複合商場「ParK* Avenue」，占地逾千坪，包括7-ELEVEN、康是美、星巴克與統一Smile也讓區域生活機能更上一層樓，今年周邊新古屋房價也有機會站穩4字頭 。
