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台中「這重劃區」每坪28萬 網問:是亂開價還是真的這麼貴?

#北屯 #廍子重劃區 #房價 #預售 #地方
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
台中市10年來人口強勢成長超過17萬人,其中成長人數前三名區域分別為北屯、西屯與太平等區。從台中市府統計數據分析,近年人口成長最多的北屯區,又以「廍子里」湧入最多人,甚至躍升為當地第一大里,而它的房市變化也成為民眾討論話題。
 
有民眾在PTT上分享經驗,說自己日前看了一間預售屋,地點在祥順路靠近太原路、面廍子溪,物件是頂樓戶兩房,坪數26坪,單價接近28萬元,聽到價格後讓他感到訝異,好奇發問「是建商亂開價,還是真的這麼貴了?」
 
台中廍子重劃區近年價格緩漲,卻也讓民眾苦惱,是真有市場還是建商亂喊價?圖/好房網News資料照
台中市/北屯區 新案破盤人氣飆升 廍子重劃區
 
話題一出引發網友熱議,有民眾認為「現在差不多都這價格」,而主要原因是擁有「北屯門牌」,更有人提到,「跟其他地方比便宜啊,其他市區新案都開30幾了」,還有內行人分析,「那邊土地一坪都破50萬啦,土地價格才是影響房價最大主因,就算先買地的,推案價格也會參考周邊土地成交行情」。
 
不過也有人覺得不合理,「這價去年都可買市區地點機能不錯的案子了」、「那邊那個價格真的盤,買的下去我也服了」。
 
有巢氏房屋台中十期加盟店店長林志雲表示,廍子新屋供給量多、開發土地不少,房價能上漲都是「硬需求」及「資金盤」帶來的效果,而且在去年房市好表現之下,已有預售新屋率先開價逼近30萬元,廍子房價也正面臨「坐二望三」的壓力,房價再漲也不無可能。

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