好房網News記者林和謙／台北報導
內政部最新實價登錄資料統計，今（2021）年1～4月，台74線太平交流道周圍一公里，10年內屋齡住宅大樓均價達20.9萬元，相比2017年同期15.67萬元、短短五年漲幅達33％；而太原交流道周邊從18.5萬漲至22.45萬，漲幅逾2成；此外，北屯廍子重劃區房價算親民，相當受到首購族、小家庭青睞。
台74線環狀貫通台中重點區域，打破以往非市區不買的迷思，帶動沿線房價，如北屯、廍子、太平、大里等區塊整體基期較低，吸引大量剛性自住買盤，尤其匝道附近往返市區便利，漲勢明顯；觀察沿線價格，以太平新光重劃區及北屯廍子最受矚目，新光段短短五年內整體漲幅逾3成，且在機能逐漸發展帶動下，吸引不少建商搶攻推案。
台74線環狀貫通台中重點區域，打破以往非市區不買的迷思，帶動沿線房市發展。圖／在地房市業者提供
北屯、太平區近年利多不斷，台74串連台中各區，銜接國1、國3及預計明年完工的國4豐潭段，加上台鐵高架化等建設，吸引建商搶進；太平原本就有發展成熟的商圈包括中山、樹孝、樹德等，在交通與親民房價帶動下，已成重點首購戰區。
在地房市業者指出，太平區發展早，其中新光重劃區近幾年推案量大，最受市場關注；新光重劃區緊鄰北屯、北區與東區，騎車進北區市中心只要10分鐘，加上自有多處商圈，生活機能佳，且學區完整到位，有新光國小國中、新平國小、新設立的雙語新光國小包圍，讓新光段成為首購族首選區域。
屋齡一年的「櫻花青上森」，半年內成交均價為26.5萬，相比整棟均價19.37萬，一年有近4成的漲幅。至於屋齡將近30年的「長億新平華廈NO.2」今年均價也來到2字頭；坐擁2600坪大基地的「陞霖太美」鄰近太原及太平匝道口，交通機能及親子宅規劃吸引首購小家庭搶進，且將於近期推出第二期，基地緊鄰一期，綠地超過3000坪。
而鄰近太平的北屯廍子重劃區，價錢也已經坐穩2字頭，當地以總太地產系列造鎮案最受矚目，周邊緊鄰兩大公園坐擁萬坪綠景，公設部分規劃社區超市、親子露營區等，廣受首購族、小家庭青睞，最新三、四期「心之所向」規劃24～38坪、2至3房產品。
