中國時報／作者為永慶房屋業管部協理謝志傑
根據內政部統計，台灣人口出生率持續降低，2020年全台自然增加率呈現負值，「生不如死」正式成為進行式。而社會增加的部分，受到新冠肺炎疫情的干擾，外國遷入人數大幅減少，全台社會增加率同樣呈現負值，使台灣人口數首度出現負成長。不過，若是將人口成長率再細分成各縣市來看，在整體台灣人口數下滑的情況下，還是有部分縣市的人口保持正成長，其中新北市便是自然及社會增加率都正成長的績優生。
從社會增加的角度來看，新北市2020年的淨遷入人數為10577人，全國排名第2名，僅略低於桃園的11506人，表現相當亮眼，在這萬餘名的遷入人口中，主要應是來自於台北市的「脫北潮」。
新北市2020年的淨遷入人數為10577人，在這萬餘名的遷入人口中，主要應是來自於台北市的「脫北潮」。圖／中時資料照
台北市有許多就業機會，商業機能、生活環境及交通便利度等條件也相當優良，是相當宜居的城市。不過，動輒上千萬的房價並非人人都負擔得起，在令人難以負荷的高房價、高租金下，原本於台北市居住、就業的民眾漸漸開始往外圍挪動，房價較為親民，且距離台北不會太遠的新北市，便成為台北市民眾移居的首選。
另新北市也擁有不少優勢來吸引人口進駐。其中，去年才剛通車的環狀線便是一大拉力，由於早期捷運是以台北市為中心放射狀式的擴散出去，各條線路之間須經由台北市才能夠轉乘，而環狀線通車後，串聯新北市的捷運線，縮短新北市行政區之間的搭乘時間，待未來3環6線完工後，新北市的大眾運輸交通勢必更加完善，成為吸引人口的一大拉力。
再者，新北市的就業機會也不容小覷，新莊、汐止、中和、板橋、五股及土城等行政區皆有設置產業園區或工業區，許多知名企業也在當地設廠已久，提供可觀的就業機會。而近期台商回流也有不少廠商選擇在新北市新建廠房、擴廠，再加上部分建商鎖定新北購地推出商辦、廠辦物件，待開發完成廠商進駐後，未來新增的就業機會應值得期待。
在交通、就業及房價3大拉力的運作下，新北市的人口淨移入已經連續3年增加，使房價也較有支撐。因此，若是有購屋需求的民眾，不妨可以考慮新北市，並依照自己的需求，在就業機會、交通、房價等條件之間做取捨，挑選出最適合自己的房屋。
