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房子空著養蚊子!免繳「空屋稅」這樣課房屋稅

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
「囤房稅2.0」將在7月實施,並在2025年5月正式課徵,採「全國歸戶」機制,其囤房稅率由1.5%至3.6%,調高至2%至4.8%,依所在縣市採用不同課徵稅率。至於一般民眾好奇,房子空著會有「空屋稅」嗎?房屋稅稅率是多少?
 
僑馥建經Ctop不動產小辭典指出,但目前房屋稅的部分,並未明確針對「空置房屋」課稅的法條。基隆市稅務局提到,房屋稅是依「實際使用」情形,按月適用不同稅率計課,例如房屋空置不為使用者,應按使用執照所載用途課稅。
 
房屋稅是依「實際使用」情形,按月適用不同稅率計課。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
街景、房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
若沒有使照,則按都市計畫分區使用範圍,分別以非自住住家用或非住家非營業用稅率課徵。基隆市稅務局舉例,若房屋為空置,但其使用執照所載用途別為「店鋪」等非住家用,按2%的「非住家非營業用」稅率課徵房屋稅。
 
房子若為空屋,如何課房屋稅。圖/取自僑馥建經Ctop不動產小辭典
房子若為空屋,怎麼課房屋稅。圖/取自僑馥建經Ctop不動產小辭典
 
若其使用執照所載用途別為「住宅」,按1.5%的「非自住住家用」稅率課徵房屋稅;假如未來房屋有變更為自住使用,則可主動向稅務局申報房屋使用情形變更,改按1.2%的自住用稅率課徵。

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