桃園藝文特區剉咧等？　專家點出致命傷　「這區」鬼城變鬼王躍新一哥

好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

桃園房市受惠於雙北、新竹外溢紅利與公共建設加持，近年熱度居高不下，桃園市內各區域房價互別苗頭競爭激烈，如今分別由藝文特區、中壢青埔特區兩強鼎立，不過專家觀察近年成交紀錄，認為青埔有隱隱超越藝文特區的跡象。

 

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文表示，從區域發展而言，藝文特區未來有捷運，不乏建設題材，但可惜重劃區開發已經飽和，從實價登錄來看，因藝文特區沒什麼新建案，近年成交單價較高的建案已轉移到中路、小檜溪重劃區，此二處的推案動能更強，成交價也逐步近逼藝文特區。不過他也認為，藝文特區之後若有新案推出，價格理應不輸給小檜溪。

 

 

再看桃園另一房市熱點中壢青埔特區，何世昌分析，最近2、3年來，青埔特區新建案成交單價達6字頭的戶數已遠遠超過藝文特區，且今年市況量價齊揚，青埔彷彿有取藝文而代之的氣勢。戲稱青埔「以前被瞧不起，現在高攀不起，鬼城成為鬼王的故事」。