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桃園藝文特區剉咧等? 專家點出致命傷 「這區」鬼城變鬼王躍新一哥

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
桃園房市受惠於雙北、新竹外溢紅利與公共建設加持,近年熱度居高不下,桃園市內各區域房價互別苗頭競爭激烈,如今分別由藝文特區、中壢青埔特區兩強鼎立,不過專家觀察近年成交紀錄,認為青埔有隱隱超越藝文特區的跡象。
 
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書撰文表示,從區域發展而言,藝文特區未來有捷運,不乏建設題材,但可惜重劃區開發已經飽和,從實價登錄來看,因藝文特區沒什麼新建案,近年成交單價較高的建案已轉移到中路、小檜溪重劃區,此二處的推案動能更強,成交價也逐步近逼藝文特區。不過他也認為,藝文特區之後若有新案推出,價格理應不輸給小檜溪。
 
藝文特區雖有捷運加持,但專家點出重劃區內已開發飽和,缺少新建案。示意圖/永慶房產集團提供
桃園中正藝文特區2022年交易870件居全台之冠。圖/永慶房產集團提供
 
再看桃園另一房市熱點中壢青埔特區,何世昌分析,最近2、3年來,青埔特區新建案成交單價達6字頭的戶數已遠遠超過藝文特區,且今年市況量價齊揚,青埔彷彿有取藝文而代之的氣勢。戲稱青埔「以前被瞧不起,現在高攀不起,鬼城成為鬼王的故事」。
 

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