好房網雜誌2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：好房網資料庫
素有桃園市「信義計畫區」美譽的藝文特區，位於桃園市最北邊，又被稱作中正藝文特區、多功能藝文園區，不僅豪宅建商插旗，也因發展成熟，不論住家或商圈店面始終是桃園最貴房價區，地王身價無可撼動，隨著圖書館總館啟用帶動商圈人流匯集，未來還有捷運綠線加持，可望為區域帶來再一波上漲行情。
永義房屋中路永安喆禮加盟店店長許似毓表示，藝文特區發展時間早，自2007年開始開發，加上區內腹地不大僅5.6公頃，是桃園的蛋黃區，區內4條主幹道包含中正路、南平路、大興西路與經國路，銜接雙北除了靠南崁交流道外，蘆興南路也新開匝道，約半小時內可抵台北市，另有國道大眾運輸選擇，交通十分便利。
許似毓指出，藝文特區除了中悅等大坪數豪宅，其實在稍微外圍的蛋白區或蛋殼區，與中路重劃區交界處也有不少平價中古屋，屋齡17年「世紀風華」3房總價1,080萬元，屋齡28年「百川綠晶」3房含車位總價1,050萬元，「基本上總價在800～1,200萬元區間物件都是快速秒殺。」
不僅住宅身價不凡，藝文特區也是桃園市「店王」，豪宅社區「麗晶花園廣場」店面交易單價高達142.9萬元，隨著去年底總圖、影城開幕，區內商場熱鬧滾滾，未來桃園第1條捷運綠線開通也在此區設有站點，受到交通建設利多帶動，未來還會有再一波上漲行情，值得期待。
