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中路特區價量齊揚 口碑建商案奔向6字頭

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好房網雜誌2024年3月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
 
桃園市隨著一級熱門戰區藝文特區房市逐漸飽和,相隔不遠的中路特區成後起之秀,地理交通近國道,重劃區內完整規畫加上3座萬坪公園綠地,吸引不少雙北市「脫北者」買盤,新案成交價紛紛站穩4字頭,價量齊揚動能支撐下,不乏指標口碑建案開價朝6字頭狂奔。
 
台慶不動產桃園中路正光加盟店店長吳治緯表示,在藝文特區發展飽和後,中路特區可說是腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一,生活機能緊鄰藝文特區、力行路商圈,3分鐘開車上交流道優勢,讓此區成為不少北客移居首選。
 
桃園1
 
中路重劃區總面積達103.91公頃,綠地空間共20公頃,住宅區約65公頃,綠覆率相當高,特區內規畫有向陽、風禾和水秀3座大型公園環繞,另外還有6座兒童公園,假日常舉辦各項活動,提供周邊居民休憩運動,整體生活機能隨著全聯、便利超商等連鎖品牌進駐,生活機能越趨完善,學區則有文山國小與中興國中,亦不乏知名私校康萊爾、衛斯理幼兒園與何嘉仁風禾教育中心等,皆頗受家長青睞。
 
目前區內熱銷新案「 京懋泰閤」,位於力行路與正光路交口,面對向陽公園,預售單價每坪上看50萬元;新成屋「鴻苑」是寶佳機構旗下少有的豪宅建築,位於風禾公園第1排,戶戶正對公園,每坪均價44萬元。中古屋部分,周邊10年單價約在35~40萬元,又以2房物件最受歡迎,「璟都巴黎」總價親民,成為小資族與新婚家庭首選,「昭陽君邸」為方正大3房,戶戶邊間雙衛浴皆有開窗,位於重劃區正中心,3座公園環繞,市場指名度亦高。
 
吳治緯表示,隨著買氣持續升溫,預估未來中路特區內幾個指標建商,包括國泰、興富發等所推新案,以其購入的土地單價換算,未來推案開價有機會朝6字頭邁進,後續仍有一波不小漲幅空間。
 

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