自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
台中首季地價漲逾1成
2024-05-13
自住客整理報導／在新青安貸款的助攻之下，台中上半年餘屋去化速度驚人，建商洽購土地備庫存意願大增，加上大型建商預售案大賣，也積極在新興重劃區搶地備料，造成台中多數區域地價持續上漲。根據市調，今年來台中土地每坪單價漲幅平均達到5萬至10萬元；在土地與營造成本雙漲下，台中多數區域的房價平均漲幅達到1至2成。
丈夫送房 她賣掉獲利數百萬！房地合一稅怎計算？
2024-05-05
自住客整理報導／個人出售配偶贈與的房屋土地，如屬於配偶在105年（2016年）1月1日以後取得者，記得要申報個人房屋土地交易所得稅。財政部北區國稅局表示，另外依財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令規定，此類房地產出售時，應以配偶間第1次相互贈與前，配偶原始取得房屋土地的日期作為取得日，來計算持有期間；如配偶是向第三人購買取得者，可減除配偶購買成本作為取得成本，及以個人及配偶合計的持有期間內，因取得、改良及移轉該房地所支付的費用後計算所得額。
買竹北套房必虧錢？「超優抗性」一曝全網眼睛亮了：房價越來越高
2024-04-07
自住客整理報導／近幾年新竹房市夯，尤其是有科學園區話題的竹北地區，不少人前往置產。日前一名在Dcard發文表示，他在竹北看上一間屋齡16年的18坪套房，開價約850～950萬，自己可負擔頭期款則約300～400萬。由於他未來可能繼續留在新竹工作，所以考慮以自住為主要目的，也順便當作投資，不過好奇「這種竹北小坪數的房屋未來增值性如何？值得下手嗎？」
青埔4～6字頭還能買？專家：投資客都在找韭菜
2024-04-06
自住客整理報導／青埔房市狂飆，房價從五年前2、3字頭，現在已到4~6字頭，還能買嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，數據顯示，青埔目前價格已漲不動，投資客已明顯縮手，投資客找不到投資客，現在都找自住客割韭菜。
聽張金鶚的話沒買到房 房市專家曝血淚史：別學我！
2024-03-25
自住客整理報導／那些年我們聽了許多「看空名言」，然後可能錯過買房。日前馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」發文，提到自己租屋十幾年，錯過買房好時機的血淚史，只因金融海嘯時聽了張金鶚教授「房價跌勢還沒到底」，放棄買內湖一坪50萬的建案。
期待房價下修 但發現沒跌！高雄「這區」驚見買盤湧進
2024-03-21
自住客整理報導／2020年、2021年到2022上半年，因市場熱錢充裕、利率仍屬低檔，加上成本上升，以及市場投機哄抬現象，都造成國內房市熱、房價漲幅高，後續為對抗通膨，央行多次升息，且政府各部會祭出房市政策，使得2022年下半年開始房市有降溫現象。永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東表示，高雄房市也如上述的變化，不少民眾在房市降溫時，期待房價下修，但後來發現房價沒有跌，而且還有上升趨勢，因此今（2024）年初至今，我們發現許多有購屋需求者都持續進場，北高雄的楠梓、橋頭市況相當熱。
60年透天「翻修費300萬」該買嗎？網提海量缺點相勸：夢想很美...現實很殘忍
2024-03-18
自住客整理報導／買老屋存在一定的風險，但考量其土地價值，市場上仍是搶手貨。一名網友苦惱表示，最近在精華地段看到一間連棟透天，認為開價合理，且前後都有路，但最大的缺點在於屋齡60年，由於屋況差，若整間翻修恐怕要花到300萬。原PO也提到，目前36歲，是個不婚主義者，身上有筆幾百萬的自備款，考慮買該物件1樓開店面、自住及做民宿，自己猶豫了很久，希望網友指點迷津。