自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
有設籍、住滿6年！他卻痛失房地合一稅「400萬免稅額」只因粗心搞錯這事
2023-07-21
自住客整理報導／房地合一稅從105年實施，並給予自住客住滿6年，可享400萬元的免稅額，並且課徵10％優惠稅率，而去年以來新制上路，已經有些民眾可享這樣的優惠，但資深地政士指出，有民眾沒搞清楚「設籍」限制，要賣屋時才知，400萬免稅額飛了。
親哥住家45年爽啃老 「牙起來」害慘年邁母！律師：用這招把房討回來
2023-07-13
自住客整理報導／現今薪水不如物價漲得快，社會上那些不出門工作，宅在家靠父母養的「啃老族」也有攀升的趨勢。據行政院主計總處的統計，65歲以上老年人口每人平均支出超過40％是花在食衣住行及醫療等基本開支，顯見長者不但要設法養活自己，子女也是額外負擔。
意外！「這因素」釀搶買一波？房地稅收擺脫頹勢 他：恐是曇花一現
2023-07-12
自住客整理報導／整體房市仍低迷，相關稅收也不振？還是突線亮點？財政部最新公布今（2023）年6月份國內賦稅收入統計，今6月全國賦稅收入8,534億元、年增率73.7％，年增3,620億元，累計前6月實徵淨額2兆936億元，比去年同期增加49.2％。至於大家關注的房地相關稅收，6月的契稅、房地合一稅竟都「意外正成長」，難道與《平均地權條例》修法於7月上路前的搶賣搶買潮有關？財政部官員認為，不排除有此因素影響，但需要再持續觀察。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，因為7月1日《平均地權條例》修法上路，帶動一波買氣，但這次稅收的狀態比較屬於曇花一現。
月繳1.5萬「新青安房貸」比租房便宜？網曝一招套利 專家喊毋湯
2023-07-10
自住客整理報導／政府擬推出的「新青年安心成家貸款」，貸款額度從800萬元增加到1000萬元，寬限期從3年延長到5年，貸款期限則從30年延長到40年，加上八大行庫與政府補貼貸款利率，讓房貸利率下降到1.775％。目前網友已經在討論，貸款1000萬元寬限期5年，等於每月「繳利息不繳本金」僅1.5萬元，還可在第6年時賣掉，享受房地合一稅自住減稅條件。
囤房稅來了！夫妻＋未成年子女「一個家庭限3戶房子」三類人增稅最慘烈
2023-07-06
自住客整理報導／行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，也被視為新版囤房稅，最大的變革在於將「縣市歸戶」改為「全國歸戶」，且針對持有多戶且未做有效使用的房屋持有人，稅率提高為2％至4.8％。包括所謂租屋黑數、非自住供旁系親屬使用，與空置未使用如建商餘屋，3類族群房屋稅負將增加，合計約36萬戶受影響。
囤房稅海嘯第一排！專家嘆「要續約的慘了」：租金每年漲2%
2023-07-06
自住客整理報導／行政院6日火速拍案通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，將囤房稅改為全國歸戶並調升非自住住家稅率最高達4.8%，雖須經立法院通過後才實施，但專家直言...
6月房市交易量縮價平 專家：只剩自住撐買氣
2023-07-01
自住客整理報導／台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年6月六都和新竹縣市的價量變化，交易量縮3.2%，價格小增0.7%，較去年同期，交易量年增19.4%，價年增...