自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
房地合一、地價稅、房屋稅「自住定義」不同！一張圖秒懂差異
2023-08-10
自住客整理報導／有土斯有財，房地產一直是民眾財富投資與傳承的喜好標的，不過，隨著房地合一2.0與7月平均地權條例修正案上路，乃至於囤房稅2.0的研議，想透過不動產進行資產配置，就必須更加了解稅制層面。例如，房地合一稅、地價稅及房屋稅所謂的「自住定義」不同，可能沒瞭解清楚，就錯失符合優惠稅率或免稅額的資格。
享優惠稅率 自住標準要留意
2023-08-10
自住客整理報導／房地持有或交易，都會提供「自住」使用的優惠稅率，財政部指出，每一法令規定的自住定義不完全相同，但基本上都必須符合無出租營業使用的基本條件。
賣掉1戶買2間！老林口人「選這購屋一石二鳥」
2023-08-09
自住客整理報導／這幾年新北林口的移居人口相當多，新北民政局統計，這十年來增加有達4萬人，加上建設利多，推升房市發展，房產增值程度也大；而涵蓋大林口區域的龜山A7重劃區，近年也是有很多自住客移入，目前區域房價3字頭，仍屬親民。永慶不動產A7文青國小加盟店廖廷軒店長表示，隨著大林口的發展、更加繁榮，房市看好，就有住在林口多年的老林口人賣掉原本舊房子，有所獲利，再到A7買了2戶新大樓產品，「不但可自住、也可出租，可說一石二鳥」。
囤房稅2.0「1戶自住、房東都減稅」 會計師提5修法重點
2023-08-09
自住客整理報導／近期財政部提出「房屋差別稅率2.0」，也稱所謂的囤房稅，針對非自住住家用房屋的戶數，由現行的縣市歸戶改採全國歸戶，稅率也依戶數進行差別稅率的調整，並決定在112年9月底前將草案送請行政院查核轉立法院審議，可見政策推動及修法決心明確。
國稅局查台電度數 他118萬房地合一「重購退稅」沒了！高手3招逆轉
2023-08-07
自住客整理報導／重購退稅是否有居住事實，國稅局竟然連台電度數都會去查！《好房網》去年曾報導，一名桃園民眾因在台中工作，於是「先買後賣」先買台中再把桃園自住房子賣掉，沒想到國稅局以桃園房子是低度用電認為「無居住事實」，房地合一「重購退稅」共約118萬元被打槍。
自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增 專家曝：「這件事」成定心丸
2023-08-02
自住客整理報導／投資客退場，房市回歸剛性自住需求，竟讓首購自住型區域房市逆勢成長！根據台中市地政局最新資料統計，上半年買賣移轉棟數年增率排名5大區域依序為梧棲、龍井、...
老爸跟建商合建 子女繼承「做這事」房地合一稅率20%慘變45％！遭國稅局補稅
2023-08-01
自住客整理報導／近年老屋改建，都更或危老已漸漸成為大台北都會區主流，不過，加入合建分屋的地主，要留意若自己突然往生，子女賣掉繼承而來的合建分回房屋，房地合一稅並不適用20％單一稅率。就有實際遭補稅案例，課徵稅率高達45％。