好房網News記者李彥穎／台北報導
受到AI題材帶動，台灣的商用不動產以及土地交易升溫，也帶動了建材業者的營運利多。混凝土龍頭國產建材實業董事長徐蘭英表示，集團成立72年，全台不僅擁有約44.7萬坪土地資產，還有遍布各縣市的28座混凝土廠，正撐起台灣AI科技大建設，而未來集團營運重點，將放在「資產活化」這顆重要引擎。
科學園區周邊卡位 3大精華土地引關注
徐蘭英表示，國產建材的土地資產大多位於全台重要科學園區周邊，具高度開發潛力，分為三大區塊。首先就是在關渡洲美平原，擁有近2萬坪土地。徐蘭英指出，關渡洲美平原鄰近輝達海外總部規劃落腳的北士科，該區日前已獲內政部國土計畫審議通過，劃設為「城鄉發展地區第一類」，正式進入開發階段。待台北市府啟動區段徵收程序後，發還土地將具龐大潛在價值。
此外，國產建材實業在內湖舊宗段持有約1400坪的科技工業區土地，區位優越，緊鄰未來捷運環狀線東環段Y35舊宗站，交通與產業利多兼具。南科周邊還擁有2000多坪的土地與廠區資產，受惠南科擴產與供應鏈進駐，資產價值持續攀升。
雙軌並進 本業+資產創造雙獲利
徐蘭英強調，國產建材除持續供應全台重大建設與指標建案、穩居混凝土產業龍頭外，也會按階段性計畫推動資產活化。隨著南港企業總部進入收成期，加上關渡、內湖科、南科等土地資產逐步明朗化，這些龐大的精華土地將成為集團未來營運與獲利的重要優勢。
徐蘭英表示，AI科技不僅帶動全球產業變革，也因台灣的半導體實力，讓國際資金匯聚台灣。國產建材將同時扮演「建設者」與「地主」雙重角色，在本業持續成長的同時，透過資產活化為股東創造更大價值。
仲量聯行指出，受AI題材帶動，近年全球股市與科技資產表現強勁，市場資金持續集中於高報酬市場。台灣也因為受惠於科技業擴產與出口動能升溫，推升2026年上半年商用不動產與土地交易總額達新台幣2295億元，創近十年同期新高。在財富規模快速累積情況下，部分高資產族群也開始基於資產配置與風險分散考量，逐步將資金轉向房地產等實體資產，預期下半年資金配置有望由股市延伸至不動產市場。
