好房網News記者李彥穎／台北報導
AI科技熱潮點亮南港！國產建材實業宣布，位於南港的企業總部已正式上樑，距離2027年底完工、2028年取得使用執照已進入倒數階段。國產建材實業指出，該案緊鄰AI科技巨擎NVIDIA輝達研發中心進駐的「潤泰玉成大樓」，在東區門戶計畫與四鐵共構優勢加持下，未來可望成為台北指標性頂級商辦。
4.6萬坪自持商辦 進軍A+頂辦市場
國產建材實業指出，該案基地面積6,500坪，規劃A、B兩棟摩天商辦。A棟由曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所操刀，以智慧建築、黃金級綠建築與耐震標章規格打造，樓高地上26層、地下5層，為集團完全持有。
B棟則為代辦台北市政府商辦，地上20層、地下4層，完工後集團可分回部分樓層。合計國產建材集團未來於此持有商辦樓地板面積約4.6萬建坪，另含550個停車位，潛在開發利益龐大。A、B兩棟已分別於7月19日與7月16日完成上樑。
南港蛻變AI科技城 產業群聚效應成形
國產建材實業董事長徐蘭英表示，國產建材1954年於南港路三段起家，這塊起家厝歷經15年都計與興建，如今將華麗轉身，成為AI時代的世界級指標建築群。
徐蘭英指出，南港因東區門戶計畫、四鐵共構、台北國際電腦展Computex的舉辦，加上世界明珠、台北流行音樂中心等大型開發案進駐，城市風貌已翻天覆地。區域內更有NVIDIA輝達研發中心、宏碁電腦所在的利百代商業大樓等指標企業，形成軟體、生技、會展、金融與AI產業的頂級總部聚落。
徐蘭英強調，台灣因半導體核心技術帶動世界資金板塊移轉，股市市值躍居全球第四，南港正站在這個浪潮核心。「為了發揮產業群聚效應最大化，我們誠摯歡迎國內外優質企業進駐南港總部，共同增益這裡無窮的科技商業價值。」
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，今年底前，台北市中心預計將迎來四棟新大樓完工，合計為市場增添約2.1萬坪的可租賃面積，加上目前不少企業租戶為了提升工作環境與品牌形象，對辦公室升級的興趣十分濃厚，以及整體同高昂的營建成本，使得整體商辦議價空間仍然有限，預測今年全年台北市中心A辦平均租金水準仍將上升，年增率估計達1.1％。
