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男神林志穎加持 四平商圈房價站穩6字頭

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好房網News記者蔡孟穎/採訪報導
 
商業大樓林立、車水馬龍,來來往往的是忙碌的上班族,這裡是不老男神林志穎的老家─「四平商圈」,在2017年底,林志穎現身商圈替哥哥攤位站台,瞬間成為四平商圈的活招牌,但現今的四平商圈,之所以繁華是有其本事。
 
以四平街為中心,涵蓋松江路、伊通街、長春路、南京東路的四平商圈,有著舒適行人徒步區,早期的四平商圈是台北市珠寶業的盛行之地,從伊通街往松江路口上,就有不少歷史悠久的珠寶行,走在商圈內,歐洲風格的露天咖啡座、街頭藝人表演和傳統的布偶戲,形成強烈的文化衝擊,街道兩旁販售的清一色多是女性行頭,除了滿足當地OL的購物喜好外,當地基本生活機能也不遜色。
 
四平商圈周邊多商辦大樓,住宅釋出少,使房價行情能維持平穩(好房News記者陳韋帆/攝影)
松江路,南京東路,台北市中山區四平街,伊通街,捷運松江南京站,四平商圈,商辦大樓,老舊商辦大樓,街景,路人。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
四平商圈周邊雖因新案和中古屋釋出少,讓價格掛高,但交易熱度卻是宛如「大隊接力般」的屋主一棒接一棒,沒有空隙,永慶房屋松江南京直營店店長林彥魁表示,當地購屋主力以在地居民為主,其他多數都是來自大安和中正區的跨區購屋族,是受到房價相對較低的吸引力而來,加上當地為金融商業聚落,特殊的人口組成,使得當地人文素質有一定的水準,房價自然相對平穩。
 
有著「小大安區」之稱的四平商圈,緊鄰雙捷運線交會的松江南京站,交通方面還有建國、新生、市民大道高架橋,交通四通八達;而以四平街為中心,與伊通街交叉路口是著名的建國市場,四周也都是大大小小的美食名店;休閒娛樂方面,除四平、伊通、一江、松江等四座公園外,還有位在長春路上的國賓影城。
 
近兩年無新推案,林彥魁表示,該區交易以中古華廈為主,但也因供給量少,即使屋齡高,價格也要5、6字頭,過去二、三年受到房市波動而下修的房價,也在今年慢慢回升,周邊中古大樓行情,50~60坪的大坪數物件,成交單價多落在80~90萬間,小坪數則在70~80萬左右,對小資族而言仍是不小的負擔,想找價格較親民的路段,建議往四平商圈外圍尋找,如建國北路、長春路一帶,公寓華廈行情落在60~65萬區間。
 

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