經濟日報記者翁至威／台北報導
捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案明9日正式開標，業界認為，在建商、壽險業者都有意搶標下，此案可望順利脫標，若能開出高價，也將代表明年地上權市場後市看俏。
松江南京一案是在10月公告招標，權利金底價約41億元，基地面積共1,450坪，換算下來每坪土地單價約283萬元，其中北側基地與捷運共構部分，得標廠商須支付2.3億元工程代墊費給捷運局。
松江南京地上權案9日開標。聯合報系資料照
松江南京案地段良好，容積率不錯，雖得標廠商須支付代墊費，但整體而言仍有獲利空間，是今年以來最受矚目的設定地上權案之一。
業界觀察，該基地鄰近松江南京商圈，相當繁榮，且日本客、商務人士往來頻繁，加上附近不少都更案在進行，未來此案若進度快，可承接接下來三到五年的商辦缺口，不少建商、壽險業者都很有興趣，這一次可望順利標脫。未來此案的得標價格，將會是觀察地上權後市很好的風向球。
財政部國產署推動國有地設定地上權，從今年第4季延續到明年第1季。明年1月，國產署也將接續推出被譽為地上權「王中之王」的世貿三館基地，將是萬眾矚目的新指標。
