好房網News記者朱冠宇／綜合報導
對於一些民眾來說，捷運終點站可能是不錯的捷運宅首選，這些住宅給人交通便利、房價因為可能遠離精華區，而有價格相對較低的印象，但若實際比對各路線的捷運終點站的實價登錄，可以發現雖然有最低不到20萬的單價，但也有單價將近40萬的平均價格。而除了當地的生活機能外，另一個關鍵可能就是在交通時間的長短。
若以台北車站為起點，計算新北市6個捷運路線各終點站離台北車站的距離，由近到遠分別為最近只有45分鐘捷運車程的蘆洲站、新店站、迴龍站、南勢角站、頂埔站以及最遠長達1小時13分的淡水站，而這6站的價格以南勢角站平均42萬單價最高、淡水的平均單價18－21最低。
捷運通勤台北市的時間與當地生活機能，可能是影響房價的關鍵（好房網News資料中心）
而永慶房產集團中和總站直營店店長李柏瑋指出，捷運南勢角站除了距離台北僅有4站距離，而吸引到許多通勤族來置產外，由於當地人口密度高、空屋量少，因此靠近捷運站300公尺範為內的小坪數住宅單價平均都能來到42－48萬，而距離捷運站500公尺距離的房屋也維持38－42的單價。
永慶房產集團蘆洲集賢路店店長張駿燊表示，近幾年除了有捷運、重劃區的加持外，當地還有明星學校如忠義國小、鷺江國中學區，而新落成的運動中心既接近學區又離捷運站不遠，因此成功穩住當地房價，並大多維持在35－38萬之間，而最接近捷運站的希望城市更可來到40－50的價格。
不過雖然從最短與最遠距離，似乎能窺見交通距離與當地房價的關係，但交通距離並不是解讀終點站房價永遠的唯一解。永慶房產集團碧潭捷運直營店店長葉人輔表示，雖然當地房價多在20萬上下，但北宜路一段部分的房子也有衝到6字頭的高價，加上當地房價本身屬於抗跌體質，近兩年都沒出現大跌，以及捷運新店站緊鄰碧潭風景區，是市區難得集自然環境及交通、機能於一身的捷運站，因此葉人輔仍看好未來當地的房市發展。
