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人口成長率創20年新低「少子化、人才外移」掀空屋危機

#少子化 #出生率 #人口成長率 #空屋

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

大陸國台辦日前宣布惠台31項措施,再度引爆台灣人才外移到中國的議題,諸多高中資優生更將赴陸就學作為評估之一,甚至前東森財經台主持人楊世光更被大陸企業以「台灣一線主播年薪作為月薪」挖角。根據內政部統計,2月台灣的人口成長率創下歷史新低,為負0.03%,這背後代表台灣已經面臨不生小孩、沒有外來人口移入的島國。

▼年輕人不生小孩,台灣的勞動市場與房市買盤將成大隱憂。(好房網News記者陳韋帆攝影)

現在生育率下降,許多年輕人寧願養寵物也不願生小孩。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

「人口成長率」就是一地區或國家人口的成長速度,綜合了自然增加人數與社會增加人數,2018年2月台灣的人口成長率創下負0.03%,比2007年2月的負0.02%還低,創下歷史新低。近年因台灣產業的變化,許多年輕人離開台灣就學就業,包括高中畢業赴陸、青年人響應新南向政策,往海外發展。

沒有基本盤的「人口」的台灣房市又會怎麼變化?根據營建署2017年12月發佈10年一次的「104年住宅狀況抽樣調查」,10年間每宅居住3至5人為主,縮減為2至4人,而每宅居住以2人佔28.61%最高;目前全國空閒住宅約佔14.19%,10年增加0.27個百分點。

同時,2017年全國建築物開工總樓地板面積為2322萬平方公尺,較前年增11.6%,隨著開工數增加、新舊建案的爆量推出,「空屋」將成為重要的房市隱憂。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析,低出生率將影響20年後的勞動市場與40年後的房地產,這樣的衝擊會像海嘯一樣,一波一波來襲。

他分析,在人口外移、出生率降低的現況,年輕人更會思考買房吃掉薪資所得,還有能力生小孩嗎?未來能給小孩什麼樣的未來?現在台北市貸款負擔率高達60%,沒有人口與人才的台灣,房地產買盤在哪?很容易就推論出來。

▼2月台灣人口成長率創新低。(截自內政部統計處)

人口成長率創20年新低。(取自內政部統計處)



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