好房網News記者林清坤／綜合報導
不少民眾在買房時，和中古屋、新成屋相比起來，對於預售屋比較喜愛，因為預售屋能給予較寬鬆的繳款期限，還有屋況全新、格局可客變等優點。不過，預售屋為尚未完工的物件，看不見摸不到的情況，購買的風險也隨之較高，對此，有網友指出買預售屋最大的關鍵就是「選對建商」。
日前有名網友在PTT版上發文表示，最近有買房的想法，也實際去看了幾間，不過他仍對於要選擇中古屋、新成屋還是預售屋，猶豫不定。另外，針對大家普遍愛買的預售屋，原PO也好奇，針對預售屋較高的不確定性，該如何評估風險？以及該如何做選擇？
不少民眾在買房時，和中古屋、新成屋相比起來，對於預售屋比較喜愛，因為預售屋能給予較寬鬆的繳款期限，還有屋況全新、格局可客變等優點。圖／好房網News記者林和謙攝
此文一出，不少網友建議原PO買成屋，「成品唷，預售太多風險了，要有切身之痛的人才了解」、「如果你的錢準備夠的話，還是買成品屋！」、「我之前買了間預售屋，蓋出來跟設計圖整個長不一樣。」，不過也有另一派認為買預售屋的重點就是要慎重評估建商，選的好都沒問題，「預售屋要挑信得過的品牌」、「選對建商，預售屋沒問題的啦」、「大建商通常不敢亂搞的」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，購買預售屋除了房屋新穎、外相佳等誘因，還是出於購置一開始的時候，「訂簽開」的費用約佔總價的10％，後續再繳交工程款與頭期款等即可，讓民眾圓夢築巢的門檻降低，不至於像成屋一樣，得立即付出約3成的自備款。
不過，陳炳辰提醒，民眾得注意後續成屋的狀態是否符合預期，像是坪數縮水、裝潢家具不佳、施工品質堪慮等糾紛，也有建商中途跑路等窘況，因此建商的選擇都得仔細評估。陳炳辰還建議，若擔心買不到心意所屬的社區，也盡量不要與周邊成屋行情脫節太多，特別是機能有待加強的區域，都切勿追高。
