好房網News記者蔡孟穎／整理報導
要消除龐大的賣壓，「讓利搶客、減少推案」成為近年建商的兩大宗旨，不過明明從數據來看，餘屋還沒清完，南部建商就已經先動起來，甚至又在「賣壓重災地」大舉買地，喊話預備明年大推案。
有代銷業者表示，餘屋去化有成，明年將增加推案。高雄房市情境（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
南部房市真的比較熱嗎？原本也是以清餘屋為主的高雄市，近2年的推案和建案開工數都不停減少，預售案寥寥無幾，但今年下半年起要大風吹了，根據蘋果日報報導，高雄市房屋市場調查協會預估，2018年高雄的預售案加上新案，將推出近50個、總戶數近9千戶，更有代銷業者信心表示，成屋去化成果有佳，明年預售案表現應該也沒問題。
不過從營建署統計顯示，截至105年Q4為止，高雄市新建的待售餘屋多達1.25萬戶，全台第三，跟過去相比仍是逐漸增加，其中又以三民、小港、左營、楠梓、鼓山區賣壓最大。但儘管餘屋還很多，現在卻有不少建商砸重金，搶進這幾個賣壓重區。
根據中時電子報報導，9月時，興富發建設就砸下14.27億元，買下左營、三民兩筆共逾千坪的土地，並計畫規劃成住宅大樓出售，今年興富發累計灑下39億元購地；而郡和建設也在9月高雄市府土地標售時，高價買下楠梓兩筆土地，溢價近20%；另外像是永信、華友聯也都不惜大手筆布局鳳山上千坪土地。
也許是建商看好明年銷售，所以積極搶地，但淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰向自由時報分析，建商有開發時間和資金壓力，但去年整體新案銷售不到3成，加上近幾個月，使照核發量超越建照，會再湧進一波賣壓潮，而推案量大、機能未到位的重劃區，將會是房價下跌的重災區。
