不只基隆！買房死守雙北　這8區「漲幅歸零」

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好房網News記者蔡孟穎／整理報導

雙北市的高房價，近年讓不少想成家的年輕小資族，只能選擇往房價較親民的桃園、基隆等外圍縣市築巢，但隨著房價逐漸下修，不想離開熟悉故鄉的雙北市民，可以把握8個地區。

隨著房市下修，雙北地區有行政區房價已回跌至起漲點（好房網News記者張聖奕攝影）

不必羨慕基隆房價返回起漲點，買房想死守雙北的購屋族，根據實價登錄統計，有8個地區的房價，近4年的漲幅已經悄悄歸零，回到2013年水準，且幾乎都位在新北、台北市的蛋黃區。

●台北市：大安、信義、中正、中山、松山

以北市房價2013年高點與2016年相比，大安、信義區，甚至比高點時的價格，再低上6%，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑，向聯合報分析，而北市蛋黃區在房市上漲階段，價格快速飆漲，但目前房市回歸基本面，必須要價格親民才能獲得購屋族青睞。

●新北市：淡水、永和、中和

能滿足多項生活機能的板橋、中永和，一向是購屋熱區，但謝志傑表示，僅靠剛性需求仍難撐房價，且近年建商爭相推案後，造成的餘屋賣壓，包括過去新北房價最「金」人的板橋，漲跌都必須看重劃區的開價，讓利搶市的衝擊，也拉近了新舊屋間的價差。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真分析，今年交屋潮將高達11.7萬戶，短期內，市場賣壓仍存在，房市供需失衡的情況還需要時間調整，加上房市以自住需求為主，房價缺乏追漲力道，價格下修還會持續下去。

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