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嚐到甜頭? 新北一哥想強勢回歸5字頭

#房價 #房市 #江翠重劃區 #讓利
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
從天花板變地板價,江翠重劃區自2016年開出3、4字頭破盤價後,不僅將板橋的區域行情一起拉下水,2017年Q1平均單價更僅剩38.4萬元,不過購屋族的「房價春天」恐怕將出現程咬金。
 
聯上開發想告別江翠重劃區房價讓利戰。圖為江翠重劃區(好房網News記者陳韋帆/攝影)
江翠重劃區。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
不只中古屋屋主態度轉硬,就連預售新屋也不再吹讓利風了嗎?過去板橋受到重劃區降價賣壓影響,出現的4字頭房價「天花板」,相當吸引購屋族目光,但也因此讓建商嚐到甜頭,想讓新北一哥的身價強勢回歸5字頭。
 
銷售破8成,有交易量就改拚價?聯上開發26日舉辦股東會時,總經理李志明鬆口透露「想賣5字頭」,但會參考周邊對手再做決定,且公司手上近40億元的餘屋也是經營壓力,不過其實已有對手的景觀戶,搶先一步開出5字頭試水溫。
 
板橋房價漲跌全看江翠重劃區的臉色,永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,現在的重劃區是區域房價降價的賣壓,且江翠規模上看萬戶,在房市持續修正下,4字頭案件越多,板橋中古屋賣壓越重,房價高於區域行情越多的社區,價格修正壓力越大。


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