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總價200萬成交!基隆房價返回起漲點

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好房網News記者廖庭毅/整理報導

據有巢氏房屋根據實價登錄資料,基隆市成交行情普遍維持1字頭,已接近2012年起漲點,更有屋主釋出總價低於200萬元的物件,對首購族和換屋族具有很大的吸引力。

基隆中古屋1字頭行情以及屋主低總價讓利,對首購族和換屋族具有很大的吸引力。(圖/好房資料中心)基隆 地方大小事 (好房資料照)

有巢氏房屋執行副總莊志成於表示,目前基隆地區除新案價格約2~3字頭外,中古屋行情維持1字頭房價,已接近2012年房價起漲點,屋主可把握Q3推案高峰帶來的人潮,開出貼近實價登錄的價格,讓利成交。

此外,基隆七堵一帶具備低總價優勢,目前屋齡10年內、3房格局的二手電梯大樓,總價約在700萬元;屋齡20年左右、15至19坪的電梯大樓,總價則約270至350萬元,東新街、泰安路及明德二路一帶路段。至於公寓物件,七堵區多為17至19坪、屋齡30年以上的老公寓,以長安街一帶為主,更已出現總價低於200萬元的物件。

莊志成分析,雖然基隆部分地區房價年跌幅近1成,但近2年成交價格,每坪單價波動最多1.6萬元,年增率為6.1至-9.9%,若以30坪物件來計算,總價增減幅度在50萬元以內,波動變化不大顯示出基隆地區已進入盤整階段。

基隆輕軌沿線各站近2年周邊行情表、基隆輕軌沿線各站近2年周邊行情(有巢氏)

永慶不動產基隆新豐加盟店店長吳文堯則指出,基隆憑藉重點建設輕軌,以及一高、二高、62號高速公路、2088公車直達台北東區等便捷交通網路,吸引不少外地移居,隨著生活機能完善及交通建設的到位,加上沒有急漲急跌的市場,大方讓利的1字頭,對首購族和換屋族具有很大的吸引力。

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