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趁讓利潮脫魯 4個秘訣撿便宜

#房市 #買房 #中正 #信義 #南港 #租售
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
在低檔擺盪房市景氣,讓台北市房價鬆動向下盤整,有些無房青年,想趁此時晉升為有殼族,有甚麼秘訣可實現買房夢?
 
永慶調查,南港電梯大樓近2年房價維持「持平」,並擁有三鐵共構優勢,房價稍微抗跌。圖/好房資料中心
根據永慶調查,南港區電梯大樓近2年房價維持「持平」,並擁有三鐵共構優勢,房價稍微抗跌。圖/好房資料中心
 
想成為有殼族的小祕訣,東森新聞雲的直播節目《雲端最有錢》提出「挑對房仲」、「挑好平台」、「好地區不要等」、「選擇合適的房貸」4種方法,讓小資族有機會買在低點、撿便宜。
 
節目所提的四點當中,「好地區」是最讓人苦惱的,究竟該買蛋黃還是蛋白區?以蛋黃區中正、信義來看,房價都已較先前便宜,根據永慶房屋調查,台北市各行政區近2年1到4月電梯住宅房價變化,其中以中正區跌最多,從去年的75萬元跌至68.8萬,跌幅達8.2%;而信義區跌幅居次,也同樣達8%。
 
永慶房產集團業管部經理謝志傑向東森新聞雲分析,不管信義區或是中正區大樓住宅,一來是因為這2區域在過去市況好的時候,房價偏高,「當你漲幅越高時,修正幅度最會越大」,並且受到新成屋降價影響,中古電梯大樓也跟著趨勢降價。
 
但若預算沒那麼高,買不起蛋黃區,也可考慮往北市外圍蛋白區移動,其中「南港」是不錯的選擇,根據永慶調查,南港區電梯大樓近2年房價維持「持平」,因為該區擁有三鐵共構優勢,且中古大樓少,比價效應較不明顯,房價也就跟著稍微抗跌。


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