好房網News記者王惠琳／台北報導
台北市地政局日前公布110年土地現值，全市平均漲幅2.17％，北市12個行政區都上漲，其中南港區因受到東區門戶計畫整體帶動，以3.38％的上漲幅度居冠。
從2014年以來，南港區發展逐漸成形，中信園區進駐、南港高鐵通車，整個東區門戶計畫總面積高達440公頃，比信義計畫區還要大3倍，除了面積廣大，南港也是目前大台北地區政府投入最完整建設的發展區塊，包括「國家生技研究園區」、「南港軟體工業園區三期」、「南港生技育成中心」，都將帶來龐大工作機會與強大購屋潛力族群。
南港軟體園區周圍受購屋者青睞，左為捷運南港軟體園區站，後為中國信託大樓總部。圖／好房資料中心
依據實價登錄資料，南港區近1年20-30坪住宅大樓成交總價落在970萬-2502萬，成交單價為每坪43.8萬-95.9萬，其中交易熱區集中在捷運松山站與捷運南港軟體園區站周邊，顯示交通便利性與生活機能仍是購屋者的最優先考量。
捷運松山站位處松山區、信義區與南港區三行政區交界處，屬於雙鐵共構，周邊有饒河街夜市與五分埔成衣市場，為當地型塑出完善的生活機能，位在南港路上的「Chloe」每坪單價約75.6萬，屋齡較高的「玉河苑」每坪單價則為52.4萬元，然而鄰近松山車站的預售屋「璞松綻」開價則落在每坪115-125萬。
捷運南港軟體園區站周邊則主打高品質的社區質感與豪宅聚落，包括「宏普鉑金苑」近1年平均單價83.1萬、「經貿地飆」63萬、「東方晶典」84.9萬、「經貿DJ」72萬、「風尚」73.4萬。
